Здравствуйте может мать лешоная родительских прав продать дом купленый под маткапитал

В соответствии с ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)  — лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

В соответствии с ч.2 и ч.4 статьи 71 СК РФ Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка, более того, ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

Таким образом, юридически точный ответ звучит так: продажа дома целиком невозможна, так как дети — сособственники в силу закона о материнском капитале (ст. 10 256-ФЗ); сделки с их долями требуют предварительного разрешения органа опеки (ст. 37 ГК РФ, ст. 21 48-ФЗ); мать получать это разрешение не вправе, потому что лишена статуса законного представителя (ст. 64, 71 СК РФ); орган опеки даст согласие только при условии предоставления детям равноценной доли в новом жилье, что практически блокирует недобросовестную продажу. А право детей на это жильё прямо сохранено законом даже после лишения матери прав.