Какие должны быть документы при покупке квартиры у двух собственников если один из них гражданин казахстана, а второй гражданин России

Здравствуйте, Артем!

 Для минимизации рисков при покупке квартиры нужно проверить полный перечень документов Продавца:

— стоимость квартиры должна быть среднерыночной на рынке по продаже вторичной недвижимости;

— обязательно сделать скриншоты аналогичных объявлений на известных площадках;

— выписку из ЕРГН с переходом прав собственности с момента постройки дома и ввода в эксплуатацию;
— выписку из ЕГРН о праве собственности;

-тщательно проверить основание возникновения права собственности на квартиру: договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство, приватизация и т.д. (каждый документ очень важен и имеет очень много нюансов);

— наличие технического паспорта (нет неузаконенной перепланировки);

— справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, капитальному ремонту, электроэнергии;

— справка о том, что в квартире нет зарегистрированных лиц;

— нотариальное согласие супруги на отчуждение имущества п. 3 ст. 35 СК РФ.

— проверить ФИО Продавца на сайте судебных приставов о наличии задолженностей

-  Проходил ли Продавец процедуру банкротства

2. Документы продавцов (оба собственника обязаны участвовать) Для гражданина России: паспорт РФ.
Для гражданина Казахстана:

— Заграничный паспорт гражданина Казахстана (либо иной действительный документ, удостоверяющий личность иностранца в РФ).
— Миграционные документы — обычно Росреестр не требует миграционную карту или регистрацию, но банки и нотариусы могут спросить: миграционная карта, регистрация по месту пребывания/жительства.
— Нотариальный перевод паспорта (если в документе ФИО и т.п. не на русском языке) — часто требуют: либо паспорт с переводом, заверенным российским нотариусом, либо нотариально заверенная копия + перевод.
— Согласие супруга иностранного гражданина или документ, подтверждающий отсутствие брака (справка о семейном положении, тоже с переводом и нотариальным заверением).

Также рекомендую проводить сделку у нотариуса с видеофиксацией.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Всего доброго!