8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите я Сыном приобрел квартиру в Краснодаре за Сертификат Херсонский, и хотим купить другое жилье также в Краснодаре сделку можем зделать сразу, продал купил

Утро доброе. Подскажите я Сыном приобрел квартиру в Краснодаре за Сертификат Херсонский, и хотим купить другое жилье также в Краснодаре сделку можем зделать сразу ,продал купил. Живем в ней уже 3 года и сыну 18 лет. Причина продажи что 1 ком квартира.

, Константин, г. Москва

Согласно изменениям в федеральном законе от 17 февраля 2023 года №18-ФЗ, недвижимость, купленная с использованием херсонского сертификата, нельзя продавать, дарить или переоформлять на другого собственника в течение 5 лет с момента регистрации права собственности. Сделки, заключённые с нарушением этого требования, считаются ничтожными (недействительными). 

Если попытаться продать такую квартиру до истечения 5-летнего срока, могут возникнуть следующие последствия:

сделка может быть оспорена в суде и признана недействительной;
государство вправе потребовать возврата средств, выделенных по сертификату. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, на основании Указа Президента РФ от 14.09.2012 номер 1289 "о Реализации Государственной
Доброго времени суток, уважаемые юристы. Меня зовут Валентина (47 лет). Я являюсь участником Государственной программы переселения в Российскую Федерацию из Туркменистана. Приехала в Нижегородскую область и активировала Свидетельство участника ГПП в августе 2024 г. Подскажите, пожалуйста, на основании Указа Президента РФ от 14.09.2012 номер 1289 "о Реализации Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом"со всеми изменениями на сегодняшний день, сколько я должна прожить в регионе, два года или три, согласно п. 29. Дело в том, что я хочу уехать в другой город, в другой регион к сыну, по состоянию здоровья ( в 2013 г перенесла инсульт, в последствии частично восстановилась). В этом году будет 2 года, с момента активации Свидетельства участника. И хочу уехать к сыну. Из за моего состояния здоровья нет возможности вернуть подъемные, возмещение расходов за проезд к месту проживания и возмещение расходов, связанных с получением гражданства РФ. В уведомлении, которое я подписала, сказано, что я должна прожить не менее трёх лет со дня постановки на учёт. Но там указано устаревшее основание( п.29 Указа Президента РФ номер 637 от 22.06 2006г) Фото уведомления отправляю. К тому же в сентябре 2026 г заканчивается временная регистрация в г. Нижний Новгород, так как хозяева квартиры сами собираются там жить. Собственное жилье приобрести не удалось. Поэтому хотела уехать к сыну. И вот вопрос: могу ли я добровольно отказаться от статуса Участника ГПП и уехать из региона по прошествии двух лет проживания без взыскания затрат, связанных с вышеуказанными расходами, понесенные государством. И куда мне обратиться за разъяснениями по этому поводу, чтобы получить официальный ответ на мой вопрос в виде ответа на бумажном носителе? Премного благодарна за внимание. С/у Валентина.
, вопрос №4933442, Валентина Джумаева, г. Нижний Новгород
Кадастровая стоимость этой квартиры 9800 000 Я хочу продать квартиру, купить новую нашла альтернативу за
У меня есть квартира 67.6 м 1/2 собственник я и 1/2 собственник ребёнок несовершеннолетний с 2024 года по договору дарения. Квартира в ЛО , без инфраструктуры имед. учреждений. Также ребёнок профессиональный футболист и ездит на другой конец ежедневно и теряет на дорогу по 4 часа. Кадастровая стоимость этой квартиры 9800 000 Я хочу продать квартиру, купить новую нашла альтернативу за продажную стоимость 10500 000 в городе Санкт-Петербург, рядом с метро, вся инфраструктура, парки , досуг, и тренировки в 15 минутах езды. Но в квартире нужно сделать небольшой ремонт. Поэтому скидка. Мы уже год живем и снимаем. Также мне нужно вытащить 2000 000 рублей и оплатить налог за ребёнка и кредиты. Вообщем могу я выделить большую долю допустим или как сделать чтобы соблюсти все условия и опека пропустила. Возможность есть купить дом 198 м2 и землю. Как поступить.
, вопрос №4932770, Евгения Викторовна Жукова, г. Москва
Дата обновления страницы 25.04.2026