Добрый день ! Уточните , пожалуйста. Имеется пай 6га с выделенными границами . Для продажи или дарения 1/2 доли в собственности , нужно ли выделять данные границы (1/2) в натуре ? Обязателен ли для это выезд инженера для определив координат или это можно сделать дистанционно по документам ? Спасибо !
Здравствуйте!
Если у вас уже есть земельный участок 6 га с установленными границами, то для продажи или дарения именно доли (1/2) в праве собственности выделять эту долю в натуре не требуется. По закону вы вправе отчуждать именно долю как абстрактную часть права, без привязки к конкретному куску земли.
Другое дело, если стоит задача, чтобы у каждого собственника был свой отдельный участок с конкретными границами — тогда да, потребуется выдел доли в натуре, и без кадастровых работ здесь не обойтись. В такой ситуации выезд кадастрового инженера фактически обязателен, потому что нужно определить координаты новой границы, подготовить межевой план и поставить новый участок на кадастровый учет.
Если же речь именно о продаже или дарении доли, без физического раздела участка, то все оформляется по документам через нотариуса, без каких-либо выездов и межевания.
Ваша ситуация выглядит вполне стандартной, и, к счастью, не требует лишних затрат, если не планируете делить землю фактически.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
Здравствуйте.
В данном случае, если Ваш земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, тогда, сделка совершается по правилам пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - продажа/дарение другому содольщику такого земельного участка не требует выделения доли в натуре, в ином случае, требуется выделение земельного участка в счёт земельной доли.
Если кратко, то так.
Владимир, если Вам будет нужна подробная юридическая помощь по какому-либо вопросу и/или подробные разъяснения данного правового вопроса и проработка правовой позиции, тогда, заказывайте платную консультацию в моём чате — кнопка «Общаться в чате».
