Какие документы нужно собрать для продажи доли в квартире (копии или оригиналы, с какими печатями)
Какие документы нужно собрать для продажи доли в квартире (копии или оригиналы, с какими печатями)
Какие документы нужно собрать для продажи доли в квартире (копии или оригиналы, с какими печатями)
Для продажи доли в квартире необходимо собрать определённый пакет документов. Некоторые из них должны быть представлены в оригинале, другие — в копии, заверенной нотариально или иным образом. Важно учитывать, что сделка по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению (за исключением случаев, когда все собственники продают свои доли в рамках одной сделки или объект участвует в программе реновации жилья в Москве).
Основные документы
Паспорт продавца — оригинал документа, удостоверяющего личность.
Документ, подтверждающий право собственности на долю. Это может быть:
выписка из ЕГРН (актуальный документ, который заменяет свидетельство о праве собственности);
правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации, судебное решение и т. д.).
Документы, подтверждающие уведомление других собственников о продаже доли. Это могут быть:
уведомление о вручении заказного письма с описью вложения;
расписка о вручении уведомления;
свидетельство нотариуса о невозможности уведомить собственников, если их местонахождение неизвестно.
Если сособственники отказались от преимущественного права покупки, потребуются их письменные отказы, заверенные нотариально. Если прошло более месяца с момента извещения, можно продавать долю без их согласия.
Нотариально заверенное согласие супруга продавца, если доля была приобретена в браке (если брачный договор или решение суда о разделе имущества не предусматривают иного).
Разрешение органов опеки и попечительства, если в сделке участвует несовершеннолетний собственник или несовершеннолетний является одним из собственников квартиры. Если доля принадлежит ребёнку, перед сделкой необходимо выделить ему равноценную долю в другом жилье.
Договор купли-продажи доли — составляется в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению.
Нужны оригиналы паспорта и выписки из ЕГРН, получается она в Росреестре через МФЦ или Госуслуги + согласие других долевых собственников квартиры о том, что они не возражают против продажи вашей доли по указанной вами цене третьим лицам.
Ваш плюс этому ответу тоже важен. Если ещё вопросы по теме, пишите!
Здравствуйте. Для продажи доли квартиры, вам сначала нужно обратиться к другим собственникам помещения с предложением выкупить у вас долю. Если они согласны выкупить вашу долю, то обратитесь к нотариусу по месту жительства. Если отказываются, получите официальный отказ от выкупа (подойдёт любое письменное подтверждение), найдите покупателя любым доступным способом (самостоятельно через сайт бесплатных объявлений или через риэлтора) и обратитесь к нотариусу для оформления сделки. Перечень необходимых документов вам нотариус предоставит.
1) Выписка из ЕГРН есть (просто в распечатанном виде из Госуслуг, заверять в МФЦ не нужно?)
2) Мой паспорт в оригинале и копия паспорта моей мамы (все страницы)? Или как?
3) Так ей 74 года, то оформляем выписки из ПНД. Срок действия 30 дней или меньше?
Что-то еще нужно (СНИЛС, адресная справка и пр.)
1. Выписку заверять не нужно;
2. Копии паспортов тоже не нужны;
3. Выписка из психо-неврологического диспансера не нужна.
Нужен в оригинале только отказ других собственников от покупки вашей доли.