8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие документы нужно собрать для продажи доли в квартире (копии или оригиналы, с какими печатями)

Какие документы нужно собрать для продажи доли в квартире (копии или оригиналы, с какими печатями)

, Татьяна, г. Екатеринбург

Для продажи доли в квартире необходимо собрать определённый пакет документов. Некоторые из них должны быть представлены в оригинале, другие — в копии, заверенной нотариально или иным образом. Важно учитывать, что сделка по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению (за исключением случаев, когда все собственники продают свои доли в рамках одной сделки или объект участвует в программе реновации жилья в Москве). 

Основные документы
Паспорт продавца — оригинал документа, удостоверяющего личность. 
Документ, подтверждающий право собственности на долю. Это может быть:

выписка из ЕГРН (актуальный документ, который заменяет свидетельство о праве собственности); 
правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации, судебное решение и т. д.). 
Документы, подтверждающие уведомление других собственников о продаже доли. Это могут быть:

уведомление о вручении заказного письма с описью вложения;
расписка о вручении уведомления;
свидетельство нотариуса о невозможности уведомить собственников, если их местонахождение неизвестно. 
Если сособственники отказались от преимущественного права покупки, потребуются их письменные отказы, заверенные нотариально. Если прошло более месяца с момента извещения, можно продавать долю без их согласия. 
Нотариально заверенное согласие супруга продавца, если доля была приобретена в браке (если брачный договор или решение суда о разделе имущества не предусматривают иного). 
Разрешение органов опеки и попечительства, если в сделке участвует несовершеннолетний собственник или несовершеннолетний является одним из собственников квартиры. Если доля принадлежит ребёнку, перед сделкой необходимо выделить ему равноценную долю в другом жилье. 
Договор купли-продажи доли — составляется в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению.

1
0
1
0

Нужны оригиналы паспорта и выписки из ЕГРН, получается она в Росреестре через МФЦ или Госуслуги + согласие других долевых собственников квартиры о том, что они не возражают против продажи вашей доли по указанной вами цене третьим лицам. 

Ваш плюс этому ответу тоже важен. Если ещё вопросы по теме, пишите!

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Екатеринбург
Спасибо! Продажа другому собственнику квартиры, с ним согласовано. Но нужно ехать в другой регион. Доля принадлежит моей маме, оформлять буду я по доверенности, поэтому хотела бы перепроверить какие документы нужно с собой везти.
1) Выписка из ЕГРН есть (просто в распечатанном виде из Госуслуг, заверять в МФЦ не нужно?)
2) Мой паспорт в оригинале и копия паспорта моей мамы (все страницы)? Или как?
3) Так ей 74 года, то оформляем выписки из ПНД. Срок действия 30 дней или меньше?
Что-то еще нужно (СНИЛС, адресная справка и пр.)

1. Выписку заверять не нужно;

2. Копии паспортов тоже не нужны;

3. Выписка из психо-неврологического диспансера не нужна. 

Нужен в оригинале только отказ других собственников от покупки вашей доли.

1
0
1
0

Здравствуйте. Для продажи доли квартиры, вам сначала нужно обратиться к другим собственникам помещения с предложением выкупить у вас долю. Если они согласны выкупить вашу долю, то обратитесь к нотариусу по месту жительства. Если отказываются, получите официальный отказ от выкупа (подойдёт любое письменное подтверждение), найдите покупателя любым доступным способом (самостоятельно через сайт бесплатных объявлений или через риэлтора) и обратитесь к нотариусу для оформления сделки. Перечень необходимых документов вам нотариус предоставит.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нужно ли писать какие-то заявления?
Какие документы нужно подготовить, куда и в какой момент их подать, если у меня погиб родной отец на сво и мне нужно получить освобождение от военной службы по закону? Нужно ли писать какие-то заявления? Сейчас есть отсрочка по учёбе до 30.06.2026. В армии не служил.
, вопрос №4936262, Даниил, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Какие последствия будут для нас после отказа в части правового статуса дома?
Отказ от включения МКД в проект КРТ — процедура и последствия Здравствуйте! Прошу помочь разобраться с ситуацией. Исходные данные: Дом 1964 года постройки, регион — крупный город Сибири Юридический статус: многоквартирный дом (по ЕГРН) Фактически: 2 квартиры, на 2 собственников, с отдельными входами Изначально частный дом, разделён по решению районного суда от 2013 года о выделе доли в натуре В 2023-2024 гг. проведена реконструкция (надстройка 2 этажа над одной из квартир) с разрешения администрации, через ОСС, всё оформлено в ЕГРН Сейчас: кв. 1 (61,6 м², 54,71% голосов) и кв. 2 (51 м², 45,29% голосов) Земельный участок в долевой собственности 4/5 и 1/5 Ситуация: дом включён в проект постановления Администрации города о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки. Срок для подачи отказа — около 4 недель. Оба собственника хотят выразить несогласие с включением дома в КРТ (голосовать ПРОТИВ). В Департаменте архитектуры подтвердили: компенсация только деньгами, платит застройщик, застройщик пока не определён, реализованных примеров КРТ в городе нет. Прошу разъяснить: Можем ли мы провести ОСС с двумя собственниками и единогласно проголосовать против КРТ? Достаточно ли этого по ч. 1.3 ст. 46 ЖК РФ для исключения дома из проекта? Какие документы нужно оформить и в какой форме (уведомление, протокол, бюллетени, заявление)? Есть ли нюансы для МКД с двумя собственниками? Можем ли мы прямо в протоколе и заявлении в Департамент в качестве мотивировки отказа указать, что: застройщик-инвестор не определён, порядок и размер компенсации не установлены, реализованных примеров КРТ в городе нет (что подтверждено устной консультацией в Департаменте архитектуры)? Нужно ли как-то формально подтверждать факт этой консультации (письменный запрос, аудиозапись)? Будет ли такая мотивировка иметь юридическое значение в случае спора? Можно ли позже отказаться от отказа (передумать)? В Департаменте сказали, что нельзя — действительно ли это так и на основании какой нормы? Какие последствия для собственников могут наступить после отказа от КРТ — в том числе в части возможного давления со стороны Администрации города или потенциального застройщика? Конкретно интересует: Может ли Администрация повторно инициировать процедуру включения дома в КРТ (например, через своё право созыва ОСС по ч. 2.1 ст. 45 ЖК РФ)? Может ли Администрация в обход отказа от КРТ признать дом аварийным и включить в программу расселения? Какие у собственников есть инструменты правовой защиты при таком давлении (обращение в прокуратуру, суд, иные)? Какие действия (или бездействие) собственников могут быть использованы против них (например, неоплата ЖКХ, отсутствие в доме, отказ от регистрации в нём)? Какие последствия будут для нас после отказа в части правового статуса дома? Не возникает ли каких-либо обременений, ограничений на продажу, реконструкцию, наследование и т.д.? Если в дальнейшем администрация запустит новый проект КРТ на ту же территорию — наш текущий отказ распространится на новый проект или нет? Готов оплатить полную консультацию с проверкой документов. Пакет документов готов, могу прислать в личных сообщениях.
, вопрос №4935687, Дмитрий, г. Новосибирск
Тема: Консультация по вопросу принуждения частного собственника (или муниципалитета) к ремонту дорог общего пользования Уважаемый коллега
Тема: Консультация по вопросу принуждения частного собственника (или муниципалитета) к ремонту дорог общего пользования Уважаемый коллега! Мне требуется ваша профессиональная консультация и оценка перспектив судебного/досудебного воздействия в следующей ситуации. Объекты: Два земельных участка с кадастровыми номерами: 1. 62:29:0100001:79 2. 62:29:0100001:3961 Проблема: По выпискам из ЕГРН данные участки являются дорогами, но находятся во владении третьих лиц (частная собственность). При этом фактически эти дороги используются неограниченным кругом лиц — они служат единственным проездом к нескольким многоквартирным домам и жилым комплексам. Состояние полотна аварийное (ямы, разрушения), что затрудняет проезд спецтехники (скорая, пожарные), а также создает риск ДТП и повреждения автомобилей жителей. Вопросы к вам: 1. Законна ли ситуация, когда частная дорога фактически стала общедоступной, но ее владелец не обслуживает ее, а муниципалитет отказывается ее принимать на баланс? Есть ли судебная практика обязания муниципалитета принять такую дорогу в собственность и отремонтировать? 2. Либо, как альтернатива, — можно ли обязать частного собственника (на основании ст. 210 ГК РФ) исполнять обязанности по содержанию дороги, если он не огородил ее и не установил шлагбаум, тем самым разрешив бесконтрольный проезд? 3. Какой алгоритм действий наиболее эффективен: массовая жалоба в прокуратуру, иск к собственнику, иск к администрации о "принятии бесхозяйной вещи"? 4. Какие документы нужно срочно собрать жителям (фото/видео, акты осмотра, выписки ЕГРН, заключения о несоответствии ГОСТам)? Буду благодарен за ваше заключение и примерную стоимость юридического сопровождения по принуждению к ремонту.
, вопрос №4935221, Кирилл Хорланов, г. Москва
Какие документы нужно приложить к заявлению?
Здравствуйте. Ситуация следующая Умер отец, мы, наследники, вступили в наследство давно. Выяснили, что в собственности отца был ещё один участок и дом на нём, на который у нас нет документов и который не включен в наследственную массу. В районной администрации нам сказали, что нужно обратиться в районное МФЦ с заявлением на выписку из хозяйственной книги. Подскажите, пожалуйста, как это правильно сделать? Какие документы нужно приложить к заявлению?
, вопрос №4935117, Анна, г. Москва
Какие документы нужно собрать, чтобы выйти за него замуж
добрый день.мой парень попал в Российском СИЗО, он гражданин Белоруссии,гражданства в России нет, мне нужна консультация. какие документы нужно собрать, чтобы выйти за него замуж.И как их собрать.
, вопрос №4934076, Диана, г. Волгоград
Дата обновления страницы 28.04.2026