Являюсь членом гаражного кооператива у меня есть членская книжка земля под гараж была мной получена 1989 году

Question

являюсь членом гаражного кооператива у меня есть членская книжка земля под гараж была мной получена 1989 году под строительство гаража Гараж и земля не в собственности Сейчас я хочу продать гараж но не оформлять его в собственность на себя так как имею долги по кредитам и его могут арестовать.Могу ли я передать гараж родственникам по членской книжке и по доверенности с правом оформления его в собственность на другова человека Чтобы он занимался всеми документами и нужно ли мне будет принимать участие в этом

Анжелика Карепина · Answer

Здравствуйте. По закону членская книжка гаражного кооператива не подтверждает право собственности (ГК РФ), поэтому «передать гараж» просто по книжке или по доверенности нельзя. Доверенность даёт право действовать от вашего имени, но не переводит право на имущество. Юридически это оформляется так: вы выходите из кооператива, а другой человек (родственник) вступает вместо вас с согласия правления и затем оформляет право собственности на гараж. Ваше участие потребуется при подписании заявления о выходе и передаче прав. Важно: при наличии долгов приставы могут оспорить любые действия, если посчитают, что имущество выводится с целью уклонения от взыскания (ст. 10 ГК РФ