Подскажите, пожалуйста, номер ОКВЭД для предпринимателя, желающего продать собственное недвижимое имущество

Здравствуйте, Вадим!

Для индивидуального предпринимателя, который продает собственную недвижимость (жилая, коммерческая, земельный участок и т.п.), основной код ОКВЭД — 68.10 «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества». 
Основной код ОКВЭД
68.10 – «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества» – это общая группировка, которая охватывает продажу собственных квартир, домов, нежилых помещений, зданий и т.д.

При регистрации ИП обычно указывают именно 68.10 в качестве основного кода, а при необходимости добавляют более узкие подкоды (например, по типу объекта).

Уточняющие подкоды (если нужны):
68.10.23 – «Покупка и продажа земельных участков» – если вы продаете земельные участки.
68.10.11 – «Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества» – если дополнительно предоставляетесь услуги по подготовке жилья к продаже (ремонт, оформление и т.п.). 

Если вам нужна подробная консультация (от 500 рублей) или подготовка документа (от 800 рублей) — пишите мне в чат.

Если бесплатный ответ полезен, то поставьте ⊕

Добрый день, Вадим! Для продажи собственного недвижимого имущества предпринимателю подходит код ОКВЭД 68.10 (Покупка и продажа собственного недвижимого имущества) .

Этот код включает куплю-продажу квартир, домов, нежилых помещений, земли. Для регистрации достаточно указать общий код из четырёх цифр, но вы можете выбрать и более узкий :

68.10 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества (общий код).
68.10.2 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества (подгруппа).
68.10.21 — Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества.
68.10.22 — Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений.
68.10.23 — Покупка и продажа земельных участков.
Обратите внимание, если недвижимость строится на продажу: код 68.10 может не подойти — для такой деятельности предусмотрен код 41.20 (Строительство жилых и нежилых зданий).
Если объект использовался в бизнесе: если продаётся недвижимость, которая ранее использовалась в предпринимательской деятельности, доход от продажи будет облагаться по вашей системе налогообложения (например, УСН). Отсутствие кода ОКВЭД 68.10 в ЕГРИП не позволит рассматривать доход как предпринимательский, и его могут обложить НДФЛ.
Продажа как физическое лицо: если недвижимость не использовалась в бизнесе, её можно продать как обычному гражданину с уплатой НДФЛ и без добавления кода ОКВЭД .

Надеюсь, эта информация помогла прояснить ситуацию. Если появятся другие детали, требующие уточнения, вы можете обратиться в мой личный чат.

Буду благодарен за положительный отзыв +

С уважением, Юрист Макарян Карен Левонович.