Бабушка оформила мне дарственную на землю в апреле 2025 года, но я хочу продать землю. Нужно ли мне заплатить налог с продажи земли, если земля была в моей собственности менее 3х лет
Здравствуйте.
Да, безусловно, налог Вам заплатить придется, но есть определенные возможности получения имущественного налогового вычета (ст. 220 НК РФ).
Для получения вычета при продаже земельного участка, полученного в порядке дарения между членами семьи или близкими родственниками, необходимы договор дарения, а также документы, подтверждающие расходы дарителя на приобретение участка: договор купли-продажи, документ, подтверждающий право собственности, платежные документы. При отсутствии подтверждающих документов одаряемый может уменьшить полученный доход на сумму имущественного налогового вычета, не превышающую в целом 1 млн рублей.
Кроме того при продаже подаренного имущества доход может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы дарителя на приобретение этого имущества, которые он ранее не учитывал в целях налогообложения.
Здравствуйте!
Обязанность по налогу есть, если после дарения прошло менее 3 лет.
Но при продаже до 1 млн включительно налога все равно не будет. При условии, что цена в договоре НЕ ниже 70% кадастровой стоимости.
Другой вариант — если бабушка участок купила. Тогда вы можете зачесть ее расходы и заплатить налог с разницы.
Здравствуйте. Земля получена в дар от близкого родственника, поэтому минимальный срок для безналоговой продажи — 3 года, а не 5 лет. Но раз владеете менее 3 лет — налог с дохода от продажи скорее всего возникнет, хотя можно применить имущественный вычет по ст. 220 НК РФ, что снизит базу.
Подробный разбор + сопровождение — платно. Если интересно — пишите в личку, обсудим тариф.
