Можем ли распорядиться деньгами детей с продажи квартиры(двушка)?

Здравствуйте. Частный двухквартирный дом был куплен за мат капитал в 4 доли. Я и мои трое детей. Старшие двое уже совершеннолетние. Но после приобретения жилья я вышла замуж и родила еще двоих. Все мои дети и я прописаны в этом доме кроме мужа. Дом покупался без земли. Земля не в собственности. Это было в 2013 г. Документы по долям только на дом. Могу ли я сейчас продать дом без земли или мне надо сначало оформить землю также по долям , а потом только заниматься продажей?

Здравствуйте. Была квартира в равных долях по 1/4. Я, бывший муж, 2е несовершеннолетних детей. После развода, алименты не платил, накопился долг. Решили, написал нтариальную довереность на свою долю 1/4 на все виды сделок. Есть расписка, претензий не имеет, в счет уплаты алиментов. Квартира продана. Спустя 8 лет, подала на алименты. Может ли бывший муж, через суд требовать денежные средства от продажи его доли, обманом ссылаясь на устную договоренность, якобы перечислить ему деньги от продажи квартиры?