Я хочу продать дом 2/3 части свою и дочери, а сына оставить

Екатерина, здравствуйте. Продажа ваших 2/3 долей возможна только при условии получения предварительного разрешения органов опеки и попечительства, так как доля дочери является имуществом несовершеннолетнего (ст. 37 ГК РФ и ст. 21 ФЗ № 48-ФЗ). Опека одобрит сделку только в случае, если дочери будет предоставлено равнозначное или лучшее жилье, а права сына как сособственника не будут ущемлены. Поскольку дом приобретен с использованием материнского капитала, сделка по отчуждению долей в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению согласно ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ. Кроме того, при продаже долей третьим лицам необходимо соблюсти преимущественное право покупки остальных сособственников (в данном случае сына) в соответствии со ст. 250 ГК РФ.