Добрый вечер! Я собственник, заключаю договор аренды квартиры с гражданином России. Но с ним вместе будут проживать его трое родственников граждан Таджикистана. Мне это как- то нужно оформлять или это меня не касается
Здравствуйте!
В вашей ситуации это имеет значение, потому что проживание иностранных граждан в квартире в России подпадает под правила миграционного учёта по Федеральному закону № 109-ФЗ.
Если в квартире будут жить граждане Таджикистана, их необходимо поставить на миграционный учёт по месту пребывания. Обычно это делает принимающая сторона — собственник жилья либо сам арендатор с согласия собственника. На практике чаще всего этим занимается ваш наниматель, но только если вы прямо не запретили ему это и дали согласие на проживание иностранных граждан.
То есть вам не нужно лично оформлять каждого иностранца, но важно, чтобы в договоре аренды было понятно, что проживание третьих лиц, особенно иностранных граждан, допускается. Иначе формально это может считаться нарушением условий найма жилья.
Если всё оформить корректно и указать возможность проживания таких лиц, никаких дополнительных обязанностей у вас обычно не возникает, кроме как дать согласие как собственник.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
Да, это желательно сделать. Лучше прямо в договоре указать всех лиц, которые будут проживать в квартире, включая иностранных граждан: их ФИО, дату рождения, паспортные данные и реквизиты миграционных документов (если уже есть).
Обычно это оформляют отдельным пунктом вроде: «Совместно с нанимателем в жилом помещении будут проживать следующие лица…».
Это полезно для вас по двум причинам: во-первых, будет понятно, кого именно вы допустили к проживанию, а во-вторых, это поможет избежать вопросов по миграционному учёту и претензий о «неустановленных жильцах».
И маленький практический момент — лучше отдельно прописать, что вселение иных лиц возможно только с вашего письменного согласия. Очень спасает от сюрпризов, когда «на пару недель приехал двоюродный брат», а потом живёт полгода.