Здравствуйте!
Ситуация такая: живём в двухкомнатной коммунальной квартире; мы очередники (2 взрослых и 2 ребенка), дети долей не имеют, у взрослых в собственности 33,3 м²; наши соседи на очереди не стоят, в собственности 20,4 м².
Мы получили субсидию на расселение на 4 человек.
Можем мы выкупить долю соседей? Или такую сделку не согласует жилищный комитет?
Санкт-Петербург
Здравствуйте. Выкупить долю соседей вы можете — прямого запрета нет, и как сособственники вы не обязаны согласовывать такую сделку с жилищным комитетом, поскольку преимущественное право покупки по ст. 250 ГК РФ работает в вашу пользу, а не против вас. Ключевой вопрос в другом: условия субсидии на расселение в Санкт-Петербурге, как правило, предусматривают приобретение отдельного жилого помещения, а не доли в коммунальной квартире — использование субсидии на выкуп доли соседей в той же коммуналке жилищный комитет может отклонить именно по этому основанию. Если у детей нет долей, согласие органов опеки не требуется, однако если субсидия оформлялась с учётом несовершеннолетних, жилищный комитет может потребовать их включения в право собственности на приобретаемый объект. Для точного ответа критично проверить целевое назначение вашей субсидии в постановлении о её предоставлении и договоре с жилищным комитетом — именно там прописано, на какой вид сделки она выдана.
— Отблагодарить юриста за ответ на вопрос можно здесь: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4426920/
— Оценить качество ответа можно кнопками +/-
— Получить личную консультацию можно через кнопку «Общаться в чате»
