Как нам поступить в такой ситуации?

Здравствуйте! В вашей ситуации подрядчик ведёт себя неправомерно. Увеличение цены возможно только по соглашению сторон, и то обычно оформляется дополнительным соглашением к договору. Если бабушка изначально согласовала 650 000 и никаких подписанных изменений нет, требование оплатить в два раза больше выглядит необоснованным.

То, что у вас на руках нет договора, не означает, что его не было. Сам факт передачи 900 000 под расписку уже подтверждает наличие отношений. Подрядчик обязан выдать экземпляр договора, а также акты выполненных работ и расчёт стоимости. Без актов и согласованных дополнительных работ требовать доплату он не вправе.

Сейчас разумно направить подрядчику письменную претензию с требованием предоставить копию договора, акты выполненных работ и обоснование увеличения цены. В претензии укажите, что дополнительные работы не согласовывались и оплачивать их вы не обязаны. Лучше отправить её заказным письмом.

Параллельно можно обратиться с жалобой в Роспотребнадзор, так как это защита прав потребителя. Если подрядчик продолжит требовать деньги или уклоняться от документов, имеет смысл обратиться в суд — либо для признания суммы переплаты (если она есть), либо для защиты от необоснованных требований.

Также не исключено обращение в полицию, если есть признаки давления или намеренного введения в заблуждение.

Главное сейчас — ничего больше не платить без документов и фиксировать все переговоры. Если у вас сохранились переписки, свидетели, фото работ — это тоже пригодится как доказательства.

С наилучшими пожеланиями, Юрий Михайлович!

Нажмите «Ответить на вопрос» и вставьте:

 
Добрый вечер.

Ситуация с признаками мошенничества — действуйте решительно.

Что произошло юридически

Договор заключён на 650 000 рублей. Любое изменение цены по закону требует письменного дополнительного соглашения подписанного обеими сторонами. Устное согласование не имеет юридической силы. Требование 1 300 000 рублей без письменного изменения договора — незаконно.

Что делать прямо сейчас

Первое — направьте организации письменную претензию заказным письмом с уведомлением. Потребуйте предоставить оригинал договора, акт выполненных работ, документы подтверждающие объём и стоимость дополнительных работ. Срок ответа — 10 дней.

Второе — зафиксируйте все доказательства которые есть: переписка, звонки, свидетели переговоров, фото выполненных работ, расписка на 900 000 рублей — это ключевой документ подтверждающий факт оплаты.

Третье — подайте заявление в полицию по факту мошенничества. Изъятие оригинала договора, двукратное завышение цены без письменного согласования — признаки ст.159 УК РФ.

По остатку долга

Без договора и акта выполненных работ организация не сможет взыскать оставшуюся сумму через суд. Вы в сильной позиции — платить 400 000 рублей сверх договорной цены не обязаны.

Важно

Не платите ни копейки до получения всех документов и подписания акта выполненных работ с согласованной стоимостью.

Адвокат Носов Павел Анатольевич, Москва.