Анатолий, любая сумма, перечисленная вами на счет матери ваших детей с указанием «в счет уплаты алиментов с такого-то месяца такого-то года» после того, как
— вы с матерью ваших детей заключите соглашение об уплате алиментов
— мать ваших детей подаст заявление о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов и будет вынесен судебный приказ
-мать ваших детей подаст исковое заявление в суд о взыскании алиментов
будет засчитано в счет уплаты алиментов.
Единственное — для вас крайне желательно, чтобы вы оплатили после того, как будет совершено одно из этих промежуточных действий. И в ваших интересах, чтобы все же было не заявление/иск матери в суд, а соглашение об уплате алиментов, поскольку иначе вам придется доказывать судебным приставам-исполнителям, направляющим исполнительный лист на работу, что алименты за данный период вы уже оплатили.
Но в этом случае вы не сможете проконтролировать, чтобы данная сумма была потрачена именно на покупку жилья для детей, что для вас, полагаю, важно. То есть чтобы собственниками были дети. Если этот вопрос не существенен — другой вопрос.
Также вы можете приобрести доли в данной квартире, а затем уже составить соглашение об алиментах и предоставить эти доли в собственность непосредственно детям, тем самым выполнив полностью или частично обязательство об уплате алиментов. Безусловно, будут иметь значение размер доли, размер прожиточного минимума для ребенка в регионе, размер средней зарплаты и иные факторы. Но в целом, если учесть эти факторы при составлении соглашения, оно должно устоять в суде.
Также имейте в виду ч. 2 п. 2. ст. 60 Семейного кодекса РФ
Статья 60. Имущественные права ребенка
1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.
2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.
Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.
Подобное условие можно внести и в соглашение об уплате алиментов, но имейте в виду, что распоряжение имуществом ребенка, включая его денежные средства, в том числе и для целей приобретения ему недвижимости — может быть затруднительным из-за необходимости получения согласия опеки.