8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какая гарантия, что обременение снимут?

Здравствуйте! Сестра заложила квартиру частному инвестору. Инвестор предлагает погасить задолженность с процентами и тогда снимет обременение. Какая гарантия, что обременение снимут? Инвестор живёт в другом регионе

, Оксана, г. Москва

Здравствуйте! Если квартира находится в залоге у частного инвестора, то главная гарантия — это не просто передача денег, а правильное оформление процедуры погашения долга и снятия обременения через Росреестр. Сам по себе факт оплаты ещё не означает автоматическое снятие залога.

По закону после полного исполнения обязательства залогодержатель обязан подать заявление о прекращении ипотеки и снять обременение. Если он уклонится, это уже нарушение его обязанностей. Но чтобы не оказаться в ситуации «деньги отдали, а залог висит», лучше действовать одновременно и документально фиксировать каждый шаг.

Самый безопасный вариант — проводить расчёт через нотариуса, банковскую ячейку или аккредитив, где деньги инвестор получит только после подачи документов на снятие обременения. Также можно заранее подготовить совместное заявление в Росреестр или нотариально удостоверенное согласие инвестора на прекращение залога. Если ипотека зарегистрирована официально, снятие обременения можно подать даже дистанционно через Госуслуги, МФЦ или нотариуса, поэтому другой регион сам по себе не проблема.

Обязательно возьмите у инвестора расписку или соглашение о полном погашении долга, где будет указано, что обязательства исполнены полностью и претензий нет. Без этого передавать деньги рискованно.

Если инвестор после оплаты начнёт уклоняться от снятия обременения, вопрос решается через суд, и при наличии подтверждения оплаты суд обычно обязывает прекратить залог.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

1
0
1
0
Похожие вопросы
И можно это сделать с таким обременением?
Здравствуйте, квартира приобретена на мат капитал. Получается 3 собственника (мама, дочь и сын) и один несовершеннолетний ребенок. Квартира с обременением ( из за того что деньги перечислялись с мат капитала и пенсионного фонда, во время в продавцом не встретились и не сняли обременение). Как отказать 2 людям от доли в пользу несовершеннолетнего ребенка. И можно это сделать с таким обременением ?
, вопрос №4956487, Татьяна, г. Москва
Добрый день, подскажите как снять обременение с участка и можно вообще на нем строиться
Добрый день , подскажите как снять обременение с участка и можно вообще на нем строиться . Купили недавно а тут такой сюрприз
, вопрос №4954722, Людмила, г. Москва
Возможно сможешь подсказать, что с моей стороны необходимо грамотно сделать?
Такая ситуация: Сама я сейчас живу в Финляндии. У меня есть ипотека в России. С нашей ситуацией в мире обмен валюты затруднен мягко сказать.В общем я решила поменять евро на рубли, через криптовалюту. И тут началось веселье. После обмена примерно часа 2 со мной связывается банк в моем случае Т-банк.На что они мне пишут: Звонили по поводу перевода Согласны ли на возврат? Всего операций 1: 1: Внутренний перевод на договор 5318037800 Дата: 2026-05-12T14:18:17 Сумма: 63000 RUB С договора: 5647546392 МСС: 0001 Отправитель: Анна Е. Я написала,что не согласна с возвратом.Почему я должна возвращать,если я отдала свою криптовалюту.Чек у меня есть. На что мне сотрудник банка ответила: Понимаю ваше недоумение по поводу возврата средств. Это был внутренний перевод, связанный с обменом валюты через криптовалютную биржу. Тогда вопросов нет. На следующий день.Я просыпаюсь и тут меня ждал сюрприз. Яндекс банк,Wb,Россельхозбанк вообще закрыли доступ к банку.Т-банк ограничил меня в операциях по счетам и меня внесли в реестр по статье п. 11.6 161⁠-⁠ФЗ "попытка мошеннических переводов без согласия клиента."Я этого человека знать не знаю вообще. И тут я понимаю,что тот человек, кому я продала свою криптовалюту мошенник. Я написала в Центральный банк России.Со всеми разъяснениями, со всеми чеками и выписками.Показала откуда у меня деньги, что заплатила с дохода налог, чек об обмене евро на криптовалютную и с криптовалюты в рубли.Для того чтобы удалили меня из реестра. Написала на криптубиржу,создали аппеляцию.Соответственно тот товарищ не отвечает.По итогу его внесли в черный список, но мне от этого ни тепло ни холодно. В итоге мне сказали, чтобы я написала заявление в полицию и чтобы полиция связалась с бирже и они предоставят информацию о том кто у меня покупал криптовалюту.Так как при обмене не видно данных покупателей или продавцов. Дали инструкцию,как это сделать. Не понимаю,как мне поступить: Писать заявление на человека кому я продала криптовалюту?и на ту девушку,что требует с меня возврат 63 000 рублей т.е на их обоих? У меня же нет гарантий, что она не связана с покупателем. И возможно они в сговоре у меня нет 100% гарантий.Возможно она на меня написала заявление, что типо я мошенница. Я не против вернуть деньги,но только после того как мне вернут мою криптовалюту (но что то я в этом сильно сомниваюсь,что мне что то вернут,чтобы я могла отдать рубли).Просто на меня могут повесить долг в размере 63 000 рублей. И не хочу иметь проблемы перед законом РФ. Это называется схема черного треугольника. Я столько лет использую криптовалюту и тут так попалась. У меня паника уже и не могу понять,как правильно поступить в данной ситуации? Возможно сможешь подсказать,что с моей стороны необходимо грамотно сделать?
, вопрос №4954711, Дарья, г. Москва
Здравствуйте, после смерти бабушки, дедушка продал дом внучке сразу, теперь его сын подал в суд, какая вероятность что он что-то выиграет в этом суде?
здравствуйте,после смерти бабушки,дедушка продал дом внучке сразу,теперь его сын подал в суд, какая вероятность что он что-то выиграет в этом суде?
, вопрос №4954710, Влад Ковалев, г. Москва
Нужен юрист, который подготовит заявление в суд для снятия ограничений/обременений с автомобилей, зарегистрированных на моего отца
Здравствуйте. Нужен юрист, который подготовит заявление в суд для снятия ограничений/обременений с автомобилей, зарегистрированных на моего отца. Ситуация: на отце числятся несколько автомобилей, на которые наложены ограничения/обременения. При этом самих автомобилей фактически уже не существует: часть уничтожена/сгорела, часть утрачена. В ГИБДД/ФССП и по базам информация по этим ТС и ограничениям есть, нужно юридически снять ограничения и привести учет в порядок. Нужна не просто консультация, а помощь с подготовкой комплекта документов для суда: заявление, требования, список доказательств и приложений, правильное определение ответчика/заинтересованных лиц. Задача: понять, какие документы нужны, как правильно сформулировать требования и подготовить обращение в суд для снятия ограничений с учетом фактического отсутствия автомобилей. Готовы предоставить данные по ТС, сведения об ограничениях, документы/ответы из ГИБДД, ФССП и другие имеющиеся материалы. Нужен специалист с опытом по делам о снятии запретов/обременений с транспортных средств, прекращении учета ТС и спорам с ГИБДД/ФССП.
, вопрос №4953577, Виталий, г. Москва
Дата обновления страницы 20.05.2026