Хочу купить соседний дом с участком по ипотеке, где хозяин дома умерший
Здравствуйте! Хочу купить соседний дом с участком по ипотеке, где хозяин дома умерший. Подскажите пожалуйста пошаговую инструкцию. Заранее благодарю!
, Габриэле, г. Якутск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте. Покупка дома у умершего — сложная сделка. Пока не определён наследник и не оформлено право собственности, купить этот дом невозможно. Однако при правильном подходе это вполне решаемая задача. Вот пошаговая инструкция.
Найдите наследника. Нужно установить, кто вступает в наследство. Это могут быть наследники по закону (супруг, дети, родители) или по завещанию. Без наследника, готового продать дом, сделка не состоится. Наследственное дело открывается нотариусом по последнему месту жительства умершего.
Дождитесь оформления наследства. Наследник должен официально принять наследство у нотариуса в течение 6 месяцев со дня смерти продавца. После этого нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.
Проверьте, зарегистрировано ли право собственности. Сразу после получения свидетельства у нотариуса наследник может продать вам дом. Но сначала ему нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Важно: подать заявление в Росреестр может сам нотариус в электронном виде, поэтому регистрация проходит быстрее.
Изучите кредитные обязательства. Если продавец при жизни купил дом в ипотеку, то долг по кредиту переходит к наследнику вместе с правом собственности. В этом случае для продажи потребуется разрешение банка, и схема сделки усложнится.
Проверьте, есть ли страховка. Если ипотека была застрахована и смерть признают страховым случаем, долг погасит страховая компания, и дом перейдёт наследнику без обременений. Обязательно выясните этот момент.
Узнайте о других долгах. Имейте в виду, что вместе с домом наследник принимает на себя и другие долги умершего, например, по коммунальным платежам, в пределах стоимости наследства.
Что делать, если наследник не выходит на связь. Если в течение 6 месяцев никто из наследников не объявится, дом могут признать выморочным имуществом и передать государству. В этом случае покупателем будет выступать уполномоченный госорган, и процедура займёт больше времени.
Похожие вопросы
Позже соседний дом тоже купили, и сосед приватизировал свою землю и сделал межевание своего учас ка
Мы с женой приобрели дом. земля не приватизирована. В собственности только дом. Позже соседний дом тоже купили, и сосед приватизировал свою землю и сделал межевание своего учас ка. Как оспорить его межевание. Т. К. Мыне согласны с границами его межевания.
На его доле никто не живет - все в запустении, могут ли собственники других долей приватизировать землю и дом - умершего
Земельный участок и дом в долевой собственности 4 х семей - не родственников. 3 семьи свои доли приватизировали. 1 семья (1 чел) не приватизировала - он умер, родственники отказались от наследства. На его доле никто не живет - все в запустении, могут ли собственники других долей приватизировать землю и дом - умершего. Куда обратится? Письменно или как. Прошел 1 год со смерти.
Подскажите пожалуйста, во дворе многоквартирного дома паркуются жители соседнего дома, в результате мы, жители данного дома вынуждены ставить автомобили где то за домом, в общем где придется
Добрый день. Подскажите пожалуйста, во дворе многоквартирного дома паркуются жители соседнего дома, в результате мы, жители данного дома вынуждены ставить автомобили где то за домом, в общем где придется. Можно ли установить знаки парковки только жителям данного дома и есть ли какое-то наказание непорядочным жителям соседних домов?
Брокер сказал что потом нам нужно будет ему их вернуть, а она сделает завышение стоимости перед банком
Здравствуйте, мы хотим купить дом в семейную ипотеку и нашли вариант от застройщика готовый с ремонтом и подключенными коммуникациями. Цена 7300, у нас есть только мат кап. Не хватает 300 тыс и за стройщик пообещал занять эти деньги. Брокер сказал что потом нам нужно будет ему их вернуть, а она сделает завышение стоимости перед банком. Сегодня позвонил застройщику и он сказал что хочет закрепить сделку и от нас нужно залог 100 тыс, я ему сказал что у нас нет и какой смысл в залоге если дом еще не прошёл оценку и ты потом еще нам занимать будешь. В общем сказал, что если и согласимся, то только на оф счет с назначением платежа. Он тут же скинул сумму с 100 до 50 тыс. Я сказал так не пойдёт и будем отказываться тогда. Он потом перезвонил, сказал что если ему во вторник наш брокер скажет что по нам с ипотекой все ок, то тогда не надо
Или частный дом или хотя бы выделенную часть дома?
Здравствуйте. Имеем квартиру в Московской области по договору соц.найма.Барак признан аварийным. В этом году получить сертификат могут не только собственники, но и те кто оформлен по договору соц.найма.говорят, что по данному сертификату можно купить только новостройку. Но у нас в городе нет новостроек для покупки, строят дома только для переселения. Так вот вопрос, можно ли всё таки купить квартиру на вторичном рынке? Или частный дом или хотя бы выделенную часть дома? Администрация лукавит про покупку только новостройки или всё таки есть варианты покупки дома? Если возможно, хотелось бы официальный документ где можно точно почитать, на что можно потратить такой сертификат. Заранее благодарю за ответ.