Предъявлено предписание в связи с аварийной ситуацией на трубопроводе холодного водоснабжения, вам необходимо предоставить доступ к общедомовым инженерным сетям. У меня ремонт кто будет его после этого восстанавливать?
Здравствуйте! Тот, кто повредил имущество — аварийная служба или Управляющая компания (УК), но при соблюдении вами определенных условий.
Согласно Жилищному кодексу и Гражданскому кодексу (ст. 1064 ГК РФ — вред возмещается лицом, его причинившим). Если доступ вам пришлось дать, а ремонт (плитка, короб, стены) разобрали для доступа к трубе — вы имеете право на восстановление за их счет.
Однако есть нюанс: УК скажет, что «авария — это непреодолимая сила». Это не так. Авария из-за износа труб — зона ответственности УК (они обязаны менять трубы вовремя). Следовательно, они и отвечают за последствия аварийного вскрытия.
