Как поступить,если сосед требует предоставить доступ к подвальному помещению?

Здравствуйте! В моей собственности имеется однокомнатная квартира № 2, на первом этаже,в двухэтажном доме. Приблизительно до 1995 года, 1/2 дома принадлежала одному собственнику,вторая же половина дома была разделена на 2 квартиры,№ 2 и № 3. На втором этаже мансарда,которая всегда относилась к квартире № 2,в которой мы проживали с мамой и бабушкой. В свое время мама вышла замуж,и хотела своего мужа прописать в нашу квартиру,но бабушка запретила,тогда мама,разделила лицевой счет и на втором этаже,из двух маленьких,необустроенных комнат,где не было,каких либо,коммуникаций,получилась квартира №4,в которой мы,в последующем проживали. Через 6 лет,мамин муж ушел,но они не развелись официально. В 2000 году скончалась бабушка,а в 2004 моя мама. Естественно после смерти мамы,с правом на наследство, объявился ее официальный муж. После двух лет судебных разбирательств с моим отчимом,суд определил право пользования(на тот момент квартиры не были приватизированные).За мной закрепили квартиру № 2 на первом этаже, за ним квартиру №4 на втором этаже,а мансарду для общего пользования. Квартиры мы приватизировали. Хочу отметить,что с момента расставания с моей мамой,отчим в квартире не появлялся,даже после решения суда,так и не жил в ней ни дня. Недавно он продал ее,и как выяснилось вместе с мансардой,на что не имел права. С настоящим хозяином возник спор,о том,что мансарда является подсобным помещением,правом пользования обладаем и он и я,что он не имеет права перекрывать мне доступ ко второму этажу,на что он ответил,что может пользоваться подвалом,который находится под моей квартирой,вход в него находится,непосредственно, в самой квартире. Чтоб пройти до входа,нужно пройти весь коридор,который является моей собственностью.Я знаю что подвал относится к общей долевой собственности,к нашему случаю относится это?Что делать если он перекроет доступ ко второму этажу и будет требовать доступ к подвалу?Заранее благодарю!