Здравствуйте. Объединение комнат, имеющих статус отдельных объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами, в одну квартиру является не «соглашением», а процедурой перепланировки и переустройства помещения, завершающейся постановкой нового объекта на кадастровый учет (ст. 24, 25 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Для помощи в составлении документов, вы можете написать мне в личные сообщения.
0
0
0
0
Альфия
Клиент, г. Москва
Не нужно ставить объект на кодастровый учет! Я же написала читайте мой вопрос! У квартиры есть кадастровый номер, она зарегистрирована, нам нужно оформить право собственности только! Нам нужно именно соглашение!!! Начала сомневаться в компетентности специалистов(((
Если помещения уже фактически объединены, имеют статус «квартира» с кадастровым номером и зарегистрированным правом собственности, «соглашение об объединении» юридически невозможно, так как объект уже существует в ЕГРН. Для регистрации права собственности на единую квартиру при наличии долей в разных комнатах необходимо заключить Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, которое подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению». Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, а ст. 245 ГК РФ устанавливает, что «если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными». Таким образом, нотариус оформляет документ, в котором собственники фиксируют свои доли в новой квартире, после чего вы подаете его в Росреестр для регистрации итогового права собственности на квартиру, что является необходимым этапом для реализации недвижимости с использованием средств материнского капитала, так как сделки с долями в недвижимом имуществе требуют учета интересов всех владельцев.
Добрый день! Подали заявление в суд о включении земельного участка в наследственную массу, пока что, без признания право собственности и указания цены иска. Оплатили госпошлину 3000₽.
Ответ суда:
1) представить уточненное заявление о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, указав его кадастровый номер, информацию о котором можно получить в Роскадастре на основании имеющегося свидетельства на право собственности на землю. (У нашего участка нет кадастрового номера, тк это доля общего участка с общим кадастровым номером, старые сельхоз земли. Как пояснили в комитете имущественных отношений, после перехода участка по наследству к нам, будет проведено межевание общего участка, и только после этого присвоен кадастровый номер нашего участка. В росреестре нам помочь не смогли с получением кадастрового номера до подачи заявления в суд, по собственнику участка информация о участке в базах не числится. В роскадастре получится ли получить информацию о кадастровом номере участка (номера, в принципе, нет и не должно быть до межевания общего участка) ?
2)указать актуальную цену иска (стоимость земельного участка на дату подачи иска) и доплатить пошлину исходя из стоимости участка на дату подачи иска и приложить документ, на основании которого произведен расчет пошлины.
Где и какой получить документ о актуальной стоимости участка для предоставления в суд, на основании которого произвели расчет пошлины?
Перед подачей заявления в суд росреест и комитет имущественных отношений сказали указывать рыночную стоимость участка. Но ее невозможно было подтвердить документами, тк информация (примерная цена) взята с площадок продажи зем участков (авито). Поэтому, в заявлении не стали указывать цену иска и просьбу о признании права собственности, подали заявлени только на включение имущества в наследственную массу (попробовали для начала такой вариант подачи заявления, так как не знали точную стоимость иска и как ее определить).
Теперь суд требует признание права собственности, кадастровый номер участка, актуальную цену иска с приложением документа, на основании которого был произведен расчет пошлины.
Добрый день! У меня ребёнок- инвалид, которому скоро исполнится 18 лет. Он находится в детском ПНИ по состоянию здоровья, признан нуждающимся в получении социальных услуг и состоит на учёте у психиатра с ДЦП и глубокой умственной отсталостью. В настоящее время идёт судебный процесс о признании его недееспособным. После достижения 18 лет будем получать путёвку во взрослой ПНИ, т.к. он нуждается в нем, и имеет паллиативный статус.
У меня вопрос: могу ли я не оформлять опекунство после признания моего сына - инвалида недееспособным, т.к. он после 18 лет будет переведён из детского ПНИ во взрослый ПНИ?
И еще, мы с сыном собственники в равных долях в квартире. Будет ли ПНИ в дальнейшем претендовать на его долю в недвижимости, сможет ли ПНИ продать долю сына в квартире? Спасибо.
Супруг подал на развод, было заседание.
Есть квартира купленная в браке с мат капиталом и в ипотеку.Мой отец дарит мне деньги на погашение остатка по ипотеки -супруг отказывается от своей доли в пользу меня. Вопрос, когда лучше оформлять соглашение у нотариуса до или после развода, чтобы не было НДФЛ , если после то,договор дарения денег оформляться не будет и это плюс !
Земельный участок в собственности, по наследству, документы все есть , кадастровый номер тоже, но не было межевания, теперь часть моего участка купили, имеется также кадастровый номер и есть межевание , что мне делать, как отвоевать свою часть участка
Если помещения уже фактически объединены, имеют статус «квартира» с кадастровым номером и зарегистрированным правом собственности, «соглашение об объединении» юридически невозможно, так как объект уже существует в ЕГРН. Для регистрации права собственности на единую квартиру при наличии долей в разных комнатах необходимо заключить Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, которое подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению». Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, а ст. 245 ГК РФ устанавливает, что «если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными». Таким образом, нотариус оформляет документ, в котором собственники фиксируют свои доли в новой квартире, после чего вы подаете его в Росреестр для регистрации итогового права собственности на квартиру, что является необходимым этапом для реализации недвижимости с использованием средств материнского капитала, так как сделки с долями в недвижимом имуществе требуют учета интересов всех владельцев.