Каким образом может получить оплату за аренду коммерческого помещения ИП от самозанятого?

Question

Каким образом может получить оплату за аренду коммерческого помещения ИП от самозанятого? Нужен ли ККТ?

Николай Бакшанов · Answer

Здравствуйте, Алексей! ИП получает оплату за аренду коммерческого помещения от самозанятого безналичным переводом на расчётный счёт (или наличными/картой), заключив договор аренды с самозанятым плательщиком НПД. ККТ нужна ИП-арендодателю в большинстве случаев: при оплате наличными или картой (через POS-терминал) обязательно пробивать чек ККТ. ККТ не нужна только если самозанятый — это ИП и оплатил аренду безналично по расчётному счёту без предъявления электронного средства платежа (без карты). Самозанятый кассу не использует, ему достаточно выдать чек НПД через приложение «Мой налог». Нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке — Общаться в чате . Обсудим задачу и стоимость. Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность С уважением, юрист Николай Бакшанов.

Герман Давыдов · Answer

Добрый день. Перечень исключений когда не требуется применять ККТ содержится в ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации». Как уже было сказано выше, ККТ не требуется если физ. лицо (арендатор) на НПД является также ИП и при этом расчеты осуществляются без использования электронного средства платежа (п. 9 ст. 2 Закона N 54-ФЗ О применении ККТ). Другое исключение — это сдача ИП в аренду жилых помещений, а также жилых помещений совместно с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах, принадлежащих этому ИП на праве собственности (п. 2 ст. 2 Закона N 54-ФЗ О применении ККТ). Третье исключение — это ИП на ПСН при сдаче в аренду собственных или арендованных жилых или нежилых помещений, земельных участков при условии выдачи (направления) покупателю (клиенту) документа, подтверждающего факт осуществления расчета между ИП и покупателем (клиентом) (п. 2.1 ст. 2. Закона N 54-ФЗ О применении ККТ). Ваша ситуация не подпадает ни под одно из перечисленных исключений. Соответственно, расчеты должны осуществляться с применением ККТ.