Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
О возврате задатка
Двое физических лиц без ЗАКЛЮЕНИЯ ПИСЬМЕННОГО ДОГОВОРА договорились о купле-продаже квартиры. Продавец получил задаток (в расписке указано "задаток") и составил об этом расписку. Срок и сумма сделки в расписке не указаны. Спустя 4 недели выясняется, что сделка не состоится по инициативе покупателя. Обязан ли продавец вернуть сумму задатка? Спасибо
С уважением, Владимир
, Владимир, г. Воронеж
Сергей Чабин
Договор купли-продажи квартиры может быть заключен только в письменной форме, устная форма — ничтожная.
Однако соглашение о задатке — это самостоятельный договор.
Чтобы определить, какие оно породило последствия — есть чертовски хороший способ.
Нужно прочитать его.
Если пришлете его, я проанализирую содержание соглашения.
Здравствуйте!
К сожалению составлена простая расписка о том, что одно физическое лицо (ФИО, паспортные данные, место регистрации) получило от другого физического лица. (тоже) задаток за квартиру № ---- по адресу ----. Дата и подпись. Все существенные условия купли-продажи квартиры (сумма, пирблизительные сроки- покупателю переданы на руки справки об отсутствии коммунальных задолженностей, действующие в течение 10 дней) оговорены устно в присутствии свидетелей. Также, в присутствии свидетелей устно оговорено, что при срыве сделки по вине покупателя задаток остается у продавца. На тот момент покупатель согласен был на эти условия. Могут ли свиедельские показакния быть учтены судом?
С уважением, Владимир.
Суд признает соглашение о задатке не заключенным, поскольку не зафиксированы конкретные существенные условия договора купли-продажи квартиры, а они могут быть только в письменной форме.