Здравствуйте. Если квартира находится по договору социального найма, то у брата нет «доли» в квартире, потому что квартира не в собственности, а предоставлена по соцнайму. Соответственно, требовать с вас деньги «за долю», продать долю, выделить долю или сделать квартиру коммунальной по своему желанию он не может. По ст. 67 и 69 ЖК РФ зарегистрированные члены семьи нанимателя имеют право пользования квартирой, но это не право собственности.
Подселить к вам посторонних людей без вашего согласия он также не вправе. По ст. 70 ЖК РФ вселение других граждан в муниципальную квартиру допускается с письменного согласия нанимателя, всех совершеннолетних членов семьи и наймодателя, за исключением вселения несовершеннолетних детей к родителям. Поэтому «шумных соседей» без вашего согласия он законно вселить не сможет.
При этом брат, даже если фактически не живёт, сохраняет право пользования до тех пор, пока не снят с регистрации или суд не признает его утратившим право пользования квартирой. Но если он 3 года добровольно не проживает, вещей в квартире нет, коммунальные платежи не платит, живёт в другом месте и не пытается реально пользоваться квартирой, можно рассмотреть иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Также с него можно взыскивать часть коммунальных платежей, поскольку обязанность по оплате ЖКУ несут все проживающие/зарегистрированные по ст. 153 и 155 ЖК РФ.
Сейчас платить ему деньги не нужно. Нужно собирать доказательства его фактического выезда: квитанции, что платите вы, сведения о его проживании в другом месте, переписку с требованиями денег и угрозами, показания соседей, отсутствие вещей в квартире. После этого уже можно готовить иск либо возражать на любые его попытки давления. Могу помочь подготовить правовую позицию и иск о признании брата утратившим право пользования квартирой.
