Здравствуйте, Александра!
В Вашей ситуации мировое соглашение действительно может помочь сохранить квартиру, даже если бывший муж проходит процедуру банкротства. Согласно Федеральному закону № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в отдельном мировом соглашении вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя обязательства по выплате ипотечного кредита. Такое соглашение утверждается арбитражным судом.
При этом:
автоматически перевести ипотеку полностью на Вас банк не обязан. Банк будет оценивать Вашу платежеспособность и вправе как согласиться, так и отказать;
тот факт, что Вы временно не работаете и состоите на учете в центре занятости, может стать препятствием для переоформления обязательств, поскольку банк оценивает наличие стабильного дохода;
если речь идет только о том, что Вы продолжите вносить платежи как третье лицо, переоформление кредита на Вас не является обязательным, поскольку закон допускает исполнение обязательства третьим лицом;
наличие материнского капитала и долей детей является дополнительным аргументом в пользу сохранения жилья, однако само по себе не исключает риски реализации ипотечной квартиры;
государственная пошлина и судебные расходы зависят от того, какие именно документы подаются в суд и что будет предусмотрено мировым соглашением. Автоматически возлагаться на Вас они не должны, если Вы не принимаете на себя такую обязанность.
Также важно учитывать, что если у бывшего мужа есть еще одна квартира, находящаяся на торгах, необходимо тщательно проанализировать всю процедуру банкротства и условия предлагаемого мирового соглашения, поскольку ошибки могут привести к утрате и спорной квартиры.
Рекомендую не подписывать мировое соглашение без его предварительного изучения. В Вашей ситуации необходимо оценить условия соглашения, статус квартиры, использование материнского капитала и возможные последствия для Вас и детей.
Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.
