Нужно ли мне оплачивать счета?

Здравствуйте!

Изучить договор с УК (если он есть) и понять, какие обязательства он на вас накладывает.
Запросить у УК обоснование размера платежей, копии договоров с подрядчиками, акты выполненных работ и финансовую отчётность. 
Проверить правовой статус инфраструктуры посёлка — кто является её собственником. Это можно выяснить через проектно-техническую документацию, договоры и другие документы. 

Если УК пытается взыскать плату через суд, можно оспорить иск, доказав отсутствие фактического пользования услугами, необоснованность тарифов или нарушение процедуры установления платежей (например, отсутствие кворума при утверждении сметы на общем собрании). В некоторых случаях эффективна судебная экспертиза для оценки разумности затрат. 

Нельзя однозначно сказать, обязаны ли вы оплачивать счета без фактического потребления коммунальных ресурсов — это зависит от конкретных обстоятельств дела. Для точного ответа необходимо проанализировать договор с УК, правовое положение инфраструктуры посёлка и другие факторы.

Обращайтесь в чате, за подробной консультацией .

Добрый день! Участок в коттеджном поселке, договор с УК, нет потребления воды, света и газа. Платить нужно не всегда за коммунальные ресурсы, но обычно нужно оплачивать содержание поселка, если это предусмотрено договором.

Вопрос регулируется ст. 210 ГК РФ: «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором», а также ст. 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги». В вашей ситуации это означает, что даже при отсутствии потребления ресурсов обязанность платить за содержание территории может сохраняться, если это прописано в договоре с УК.

При этом начисления за фактически неоказанные коммунальные услуги нужно проверять и при необходимости оспаривать. Рекомендую посмотреть договор с УК, запросить расшифровку начислений и проверить, нет ли в квитанции лишних услуг, которыми вы не пользуетесь