Для получения мат капитала необходимо увеличить площадь реконструируемого дома не менее чем на учетную норму в регионе

Здравствуйте.

Для использования материнского капитала на реконструкцию дома с целью улучшения жилищных условий необходимо увеличить общую площадь жилого помещения не менее чем на учётную норму площади на одного человека, установленную в регионе. В вашем случае, если учётная норма в Пермском крае составляет 9 кв. м, то площадь дома должна увеличиться минимум на 9 кв. м, а не на 36 кв. м (это было бы требованием, если бы норма рассчитывалась на всю семью, но это не так). 

Учётная норма и её значение
Учётная норма — это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении. В Пермском муниципальном округе, например, она установлена в размере 10 кв. м на одного человека. В других муниципалитетах края норма может отличаться, поэтому стоит уточнить актуальные данные в местной администрации или в органах соцзащиты. 

При реконструкции дома с использованием материнского капитала важно, чтобы увеличение площади соответствовало именно учётной норме на одного человека, а не суммарной норме на всю семью. То есть если в семье 4 человека, это не означает, что площадь должна увеличиться на 4 × 9 кв. м = 36 кв. м.

Условия использования материнского капитала на реконструкцию
Чтобы направить материнский капитал на реконструкцию дома, должны соблюдаться следующие условия:

право собственности на дом и землю должно быть оформлено на владельца сертификата или его супруга; 
ребёнку, за которого получен сертификат, должно исполниться 3 года; 
реконструкция должна привести к увеличению площади жилого помещения. 
Работы можно проводить как своими силами, так и с привлечением подрядчика. 

Документы и порядок действий
Для получения средств материнского капитала на реконструкцию необходимо подать заявление в Социальный фонд России (СФР) и предоставить пакет документов. 

Если реконструкция проводится своими силами:

Для получения первой части средств (до 50%) потребуются: выписка из ЕГРН о праве собственности на дом и участок владельца сертификата или супруга;
уведомление о планируемой реконструкции дома в адрес администрации;
разрешение на реконструкцию, выданное администрацией владельцу сертификата;
реквизиты банковского счёта владельца сертификата. 
Для получения второй части средств через 6 месяцев после первой выплаты нужны: документ, подтверждающий проведение основных работ по реконструкции, в результате которых площадь жилого помещения увеличилась не меньше чем на учётную норму площади на человека, установленную региональным законодательством (это может быть технический план от кадастрового инженера и акт освидетельствования работ от местной администрации); 
реквизиты банковского счёта.
Если реконструкция проводится с привлечением подрядчика, к заявлению нужно приложить договор строительного подряда, а также выписку из ЕГРН о праве собственности на дом и участок, уведомление о планируемой реконструкции и разрешение на реконструкцию. 

Важно
Реконструкция — это строительный процесс, в ходе которого меняются основные параметры здания. Обычный ремонт (замена кровли, утепление и т. п.) не считается реконструкцией и не может финансироваться за счёт материнского капитала. 
После завершения реконструкции дом должен быть пригоден для постоянного проживания и соответствовать требованиям законодательства (иметь фундамент, несущие конструкции, крышу, быть подключённым к необходимым инженерным системам и т. д.). 
Построенное или реконструированное с использованием материнского капитала жильё необходимо оформить в общую собственность родителей, детей и супруга (если он не является владельцем сертификата) с определением размера долей по соглашению. 
Перед началом работ рекомендуется уточнить в СФР и местной администрации актуальные требования и перечень документов, так как они могут меняться