Если в генеральной доверенности ,заверенной в консульстве ,будет прописано,что гражданка согласна на снятие с регистрационного учета,нужно ли ее заявление, заверенное в консульстве или достаточно доверенности?
Здравствуйте. Да, представительство по доверенности для подачи заявления о снятии с регистрационного учета — это допустимый и законный путь.
Вот почему этого достаточно:
1. Закон прямо допускает подачу заявления представителем. Федеральный закон о регистрации прав на недвижимость не требует, чтобы заявление о любом действии (в том числе о снятии с учета) всегда подписывал сам собственник. Он предусматривает, что это может сделать и его представитель. На практике под «снятием с учета» подразумевается подача в МФЦ или органы МВД заявления о прекращении права пользования жилым помещением — это действие полностью вписывается в правила представительства.
2. Необходимое полномочие — это прямое указание в доверенности. Регистрирующий орган (Росреестр, МФЦ) не проверяет, написано ли отдельное «заявление, заверенное в консульстве». Для него достаточным документом, подтверждающим полномочия представителя, является нотариально удостоверенная доверенность. Но при одном условии: в тексте доверенности должно быть прямо и недвусмысленно указано полномочие на «снятие с регистрационного учета» или «подачу заявления о снятии с регистрационного учета». Если доверенность составлена за границей, важна её легализация (апостиль или консульская легализация), но требование к содержанию полномочий то же самое.
Что достаточно: доверенность или отдельное заявление?
В чистом виде достаточно только доверенности. Ситуация, когда нужно отдельное заявление, возникает в ином случае — если представитель действует по доверенности, которая не дает ему права самостоятельно подписывать заявления (например, только получать документы). Тогда от собственника потребовали бы подписанное и заверенное заявление. Но в вашем случае, поскольку в доверенности прямо прописано нужное полномочие, представитель действует от имени и по поручению гражданки, и его подписи на заявлении будет достаточно.
Итог: Если в доверенности четко сказано «уполномочиваю подать заявление о снятии меня с регистрационного учета по адресу...», то этой доверенности достаточно. Подавать отдельное заявление, заверенное в консульстве, не нужно.
Главное, что следует проверить:
· Текст доверенности: прямое указание на полномочие «снять с регистрационного учета» или «подать заявление о снятии с регистрационного учета».
· Полномочия представителя: доверенность должна позволять ему подписывать заявления от вашего имени (обычно в стандартной формулировке «быть представителем во всех органах с правом подписи»).
Если эти условия соблюдены, гражданину не нужно совершать никаких дополнительных действий за границей — представитель сможет спокойно сдать документы.
