Можно ли подать еще 1 иск для взыскания уже денежной компенсации?

В соответствии с Федеральным законом от 30.04.2010 № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок», если судебный акт не исполнен в установленный срок, взыскатель вправе обратиться в суд с заявлением о присуждении компенсации. 

Здравствуйте!

Да, есть у вас право обратиться в суд с новым иском, поскольку решение суда не исполнено. 

Если остались вопросы, то обращайтесь в личные сообщения. Бесплатно проконсультирую. 

С уважением! 

Здравствуйте!

Да, в такой ситуации это возможно. Если суд обязал застройщика устранить недостатки в определенный срок, а он решение не исполнил, у вас появляется право требовать уже денежную компенсацию вместо фактического устранения недостатков. Обычно это делается через новый иск о взыскании стоимости устранения недостатков, убытков, неустойки, а также можно заявить компенсацию морального вреда и штраф по Закону РФ «О защите прав потребителей».

При этом важно понимать, что само по себе первое решение суда никуда не исчезает. Но если застройщик уклоняется от исполнения, суды часто удовлетворяют требования о взыскании денежной суммы, особенно если недостатки до сих пор существуют и срок на исполнение уже давно прошел.

Также рекомендую получить исполнительный лист по первому решению и передать его приставам. Это дополнительно подтвердит факт неисполнения решения суда со стороны застройщика.

Если в первом решении уже была указана конкретная стоимость устранения недостатков, это вам сильно упрощает ситуацию — повторную экспертизу иногда даже не требуется проводить.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Здравствуйте! Да, вы можете и, скорее всего, должны это сделать. Ситуация, когда застройщик игнорирует решение суда и не устраняет недостатки в установленный срок, является классическим случаем для перехода от требования об устранении недостатков к требованию о денежной компенсации.

Ваше право на такой переход закреплено в статье 18 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно пункту 1 статьи 18 Закона «О защите прав потребителей», в отношении технически сложного товара (а квартира в новостройке, безусловно, им является) потребитель в случае обнаружения недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной суммы либо потребовать замены на товар этой же марки при возмещении убытков.

В контексте вашего дела это работает так:

Первоначальное требование: Вы выбрали способ защиты — безвозмездное устранение недостатков (ремонта), и суд обязал застройщика это сделать.
Неисполнение решения: Застройщик не выполнил решение суда в установленный срок. Это является нарушением ваших прав как потребителя.
Изменение требования: Поскольку застройщик не устранил недостатки, вы имеете право изменить свое требование. Теперь вы можете потребовать не ремонта, а соразмерного уменьшения цены договора (т.е. возврата части денег) или возмещения своих расходов на устранение этих недостатков самостоятельно или с помощью третьих лиц.
Как действовать дальше:
Вам не нужно подавать совершенно новый иск. Правильнее будет действовать в рамках уже начатого процесса или через упрощенную процедуру.

Вариант 1: Подача нового иска (самый надежный способ)

Вы можете подать новый иск, но его предметом будет уже не «обязание устранить недостатки», а «взыскание денежной компенсации (соразмерного уменьшения цены договора)».

Что указывать в иске: В качестве основания укажите, что ранее судом было вынесено решение об устранении недостатков, но застройщик его не исполнил. Приложите копию старого решения суда и документы, подтверждающие, что за 2 месяца ничего не было сделано.
Расчет суммы: Сумма, которую вы будете требовать, должна быть обоснована. Она может быть равна: Стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков (на основании сметы, которую можно получить в любой строительной компании).
Или сумме, указанной в первом решении суда (если суд уже оценивал стоимость устранения).
Дополнительные требования: В этом же иске вы можете потребовать: Неустойку за просрочку выполнения первоначального требования (по Закону о защите прав потребителей).
Штраф в размере 50% от присужденной судом суммы за отказ добровольно удовлетворить ваши требования.
Компенсацию морального вреда.
Возмещение всех судебных расходов по новому делу.

Вариант 2: Обращение к судебным приставам

Вы можете дождаться, пока решение суда вступит в законную силу (если еще не вступило), получить исполнительный лист и передать его судебным приставам.

Приставы возбудят исполнительное производство и будут принудительно заставлять застройщика исполнить решение.
Этот процесс может быть долгим и не всегда эффективным, если у застройщика нет желания или средств на ремонт.
Плюс этого варианта — вы можете параллельно начислять неустойку за каждый день просрочки исполнения решения суда.
Наиболее прямой и эффективный путь — подать новый иск о взыскании денежной компенсации. Это позволит вам получить деньги на руки и самостоятельно нанять бригаду для ремонта квартиры, вместо того чтобы бесконечно ждать действий от недобросовестного застройщика.