8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Вокруг заросшего пруда нет ни забора, ни знаков, ни аншлагов

Сняли платную беседку для отдыха. Беседка стоит на берегу чистого пруда. Рядом есть ещё один пруд — заросший, соединён с чистым небольшим ручьём. Вокруг заросшего пруда нет ни забора, ни знаков, ни аншлагов. Территория самой беседки как-то обозначена, но именно заросший пруд никак не огорожен и не выделен.

Хозяйка (женщина, которая сдавала беседку) утверждает, что заросший пруд — тоже её, говорит: «мы сами его вырывали». Рыбу мы не забираем, ловим по принципу «поймал-отпустил», рыбачим на заросшем пруду, а не на том, где беседка.

Я проверил Публичную кадастровую карту. Участок, где находятся беседка и оба пруда, находится внутри большого жёлтого квадрата (кадастровый квартал). Красных линий (границ земельных участков) ни под беседкой, ни под прудами НЕТ. При этом рядом есть жилые дома — они обведены красными линиями, стоят на учтённых участках. Сама беседка на карте не отображается (видимо, некапитальное строение). Таким образом, земля под прудами и беседкой — неразграниченная государственная/муниципальная, никаких оформленных прав частных лиц на неё не видно.

Вопросы:

1. Имею ли я право находиться на берегу заросшего пруда и ловить там рыбу (без изъятия), если на кадастровой карте отсутствуют границы частного участка, а хозяйка утверждает обратное, ссылаясь на то, что пруды вырыты ею?

2. Делает ли её заявление «мы сами рыли» пруд её собственностью, если земля государственная и участок не оформлен?

Интересует именно правовая оценка: чей это пруд по закону и насколько весома моя аргументация публичной кадастровой картой без красных линий.

Заранее спасибо за разъяснения.

Показать полностью
, Владислав, г. Москва

Здравствуйте! Если земля под заросшим прудом не оформлена в частную собственность или аренду, а водный объект не предоставлен для аквакультуры либо иного специального пользования, заявление хозяйки «мы сами рыли» не делает пруд ее собственностью, поскольку право на пруд связано прежде всего с правом на земельный участок и режимом водного объекта по ст. 6 и 8 ВК РФ. Публичная кадастровая карта подтверждает вашу позицию только предварительно, так как она не заменяет выписку ЕГРН и документы администрации, поэтому при споре безопаснее запросить у хозяйки документы на участок либо проверить права через ЕГРН и администрацию.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Недвижимость
Он сказал, что платить за воду я все равно должна за полив
Мне84 года, инвалид 2гр. У меня в собственности есть полдома и зем.участок5 соток. У меня первый этаж, он нежилой, там нет ни тепла, ни света, ни воды. Я живу в квартире. Много лет ничего не сажаю, нет сил. В огороде все заросло, приходили контролеры с БВК, все зафиксировали, но от начальника получили нагоняй. Была сегодня у начальника водоснабжающей компании Шеина Д. В. Он сказал, что платить за воду я все равно должна за полив. Я считаю, что это абсурд. Что мне поливать? Траву, чтобы лучше росла? Говорит, что такой закон. Счетчик ставить некуда да и не справлюсь я с этим. Начислили мне за полив около 1000 руб. За май м-ц. Заполив. Что мне делать?
, вопрос №4985588, Раиса, г. Березники

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Возможно ли обязать районную администрацию провести новые сети 3
Здравствуйте. Вопрос по водоснабжению. В 1970 году в деревне провели водоснабжение по центральной улице. Но схемы сетей не было. Деревня разрасталась, и дома самовольно подключались к водопроводу. При этом, даже на центральной улице у домов нет ни колодцев, ни счетчиков, т.е. официально дома тоже не подключены к водопроводу. Изначально схемы сетей не было и до сих пор нет. Жители сами скидывались, платили за электроэнергию и работу скважины, и за все аварийные ситуации. В настоящее время решается вопрос о принятии районом сетей, водонапорной башни и скважины. Обслуживающая компания сообщила, что берет на баланс только центральную улицу, а администрация района говорит, что нет денег на то, чтобы провести трубы по другим улицам, чтобы в дальнейшем жители могли взять техусловия на присоединение от домов к основным трубам. В администрации также рассматривается вопрос, чтобы обслуживающая компания взяла на баланс нынешние нелегальные сети, но никто не знает, как проходят трубы. В связи с этим возникает несколько вопросов: 1. Каким образом подключить целую деревню(около 200 домов) в общую систему 2. Возможно ли обязать районную администрацию провести новые сети 3. Если решат подключить нынешние сети, каким образом можно сделать схему этих сетей. 4. Если жителям все-таки будет отказано в проведении новых сетей и в подключении существующих, имеют ли власти право оставить население без воды и что можно предпринять?
, вопрос №4984494, Катерина Васильева, г. Кострома

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Могу ли я поставить забор по меже или мне придётся отступать вглубь своей территории?
Скажите пожалуйста, хочу отгородиться от соседей глухим высоким забором, так как жизни не дают. По меже у нас расстояние от их окон три метра или чуть больше. Могу ли я поставить забор по меже или мне придётся отступать вглубь своей территории? Ещё важный нюанс, у них в собственности только земля, ни дом ни все их постройки в кадастре на учёте не поставлены. У меня всё по закону, кадастр на дом, землю, постройки.
, вопрос №4982221, Элина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
В квартире нет ни одного счетчика, всё на этаже в общем коридоре, закрыто просто железной дверцой, доступ есть у всех, кто зайдет в дом
Чем регламентирован вынос застройщиком всех индивидуальных приборов учета (счетчики тепла, горячей и холодной воды, электричества) в общий коридор на этаже? Покупали квартиру, когда дом был еще недостроен, в ДДУ это не было написано. Узнали только по факту на приемке квартиры у застройщика. В квартире нет ни одного счетчика, всё на этаже в общем коридоре, закрыто просто железной дверцой, доступ есть у всех, кто зайдет в дом.
, вопрос №4981743, Георгий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Побои
Здравствуйте вытащил кота за дверь там его избили малолетки или собака хз в общем обвиняют в 245 ч 1 ни доказательств ни у меня что я его не увечил ни у них нет дело передали в суд жду суда
Здравствуйте вытащил кота за дверь там его избили малолетки или собака хз в общем обвиняют в 245 ч 1 ни доказательств ни у меня что я его не увечил ни у них нет дело передали в суд жду суда
, вопрос №4979866, Максим, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.06.2026