Можно ли взыскать неустойку по ДДУ после подписания передаточного акта с пунктом об отсутствии претензий?

Здравствуйте. Прошу оценить законность действий застройщика. Я купил квартиру по ДДУ в ипотеку. Акт приема-передачи квартиры уже подписан. Дом/объект поставлен на кадастровый учет. Сейчас нужно зарегистрировать право собственности. Застройщик сообщил, что есть два варианта. Первый вариант — приехать к ним в офис и оплатить 5 250 руб. + 4 000 руб. госпошлина за объект. Второй вариант — сделать все удаленно за 14 700 руб., куда входит электронная регистрация и госпошлина. На мой вопрос, почему регистрация платная, представитель ответил: “Застройщик имеет право подавать документы только в электронной форме. Платформы, оказывающие услугу электронной регистрации, за это взимают плату. Поэтому вам необходимо компенсировать фактически понесенные затраты застройщика”. Также предложили вариант самостоятельно обратиться в МФЦ. Насколько я понимаю, с 1 марта 2025 действует ч. 6 ст. 16 214-ФЗ: после подписания акта и постановки объекта на кадастровый учет застройщик обязан направить в Росреестр заявление на регистрацию права собственности дольщика в электронной форме в течение 30 рабочих дней, без доверенности от дольщика. Прошу ответить на следующие вопросы. 1. Законно ли застройщик требует оплату 5 250 руб. или 14 700 руб. сверх госпошлины за подачу заявления на регистрацию права собственности? 2. Может ли застройщик перекладывать на дольщика расходы на платную платформу электронной регистрации, если это его обязанность по ч. 6 ст. 16 214-ФЗ? 3. Должен ли я оплачивать только госпошлину 4 000 руб., а застройщик обязан подать заявление без дополнительной оплаты? 4. Отменяет ли вариант “самостоятельно обратиться в МФЦ” обязанность застройщика подать заявление по 214-ФЗ? 5. Что лучше сделать: направить застройщику письменное требование, жалобу в Росреестр/стройнадзор/Роспотребнадзор или сразу регистрировать право самостоятельно через МФЦ? 6. Есть ли ответственность застройщика, если он не подаст заявление в течение 30 рабочих дней? Хочу понять, насколько законны действия застройщика и как правильно зафиксировать отказ/навязывание платной услуги.

Добрый день. Муж в 2022 году уволился с армии и встал в очередь на получении жилищной субсидии военнослужащим. На данный момент денежные средства не пришли, очередь двигается очень долго. Денежные средства положены на нас троих:Муж, Я и сын 19 лет. Сейчас встал вопрос о разводе, но по обоюдному согласию, решили, что после получения денег, он готов выплатить мне 2.5 млн. руб. Возможно ли это закрепить в брачном договоре и или соглашении, если сейчас есть только право на получение жилищной субсидии, а самих денег нет. Заранее, спасибо за ответ.

Возможно ли восстановить право на досрочную пенсию и получить выплаты , если опоздала с оформлением из-за не знания? НЕ знала о том,что имею право на досрочную пенсию ещё в 2024. Работала. И пришла в пенсионный фонд для оформления пенсии по старости только тогда , когда наступил пенсионный возраст и позвонили из пенсионного фонда для назначения пенсии.