Кто должен оплачивать ремонт и обслуживание водопроводного колодца на проезжей части?
Чей считается колодец , находящийся за территорией частного участка на середине проезжей части, где проходит главная водопроводная магистраль водоканала .Если в колодце сделана задвижка на основной трубе водоканала и и врезка в наш частный дом. Водоканал предьявляет нам счета на оплату за все работы по установке колодца и подключения .говорит что это наш частный колодец и платить должны мы
, Лариса, г. Нижний Новгород
Требование Водоканала оплатить работы по установке колодца и подключению может быть оспорено, если колодец является частью магистрали. Если колодец построен для обслуживания магистральной сети (в нем находится магистральная задвижка), то это объект инфраструктуры Водоканала. Возложение на абонента расходов по строительству объектов централизованной системы водоснабжения, находящихся за пределами его земельного участка, часто признается судами незаконным.
Плата за технологическое присоединение. Согласно п. 13 ст. 18 Закона N 416-ФЗ, плата за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается по установленным тарифам и уже включает в себя затраты на создание сетей до точки подключения (которая, как правило, устанавливается на границе вашего земельного участка). Требование дополнительной оплаты за «установку колодца» сверх платы за техприсоединение может быть квалифицировано как необоснованное.
Что делать? Проверьте договор, что именно указано в качестве «точки подключения» и «границы эксплуатационной ответственности». Если в договоре указано, что граница проходит по границе вашего участка, то все, что находится за его пределами (включая колодец на проезжей части), не может быть вашей собственностью или зоной ответственности.
Далее, направьте в Водоканал мотивированный отказ от оплаты счетов. Укажите, что колодец расположен на муниципальной земле, содержит элементы магистральной сети (задвижку) и не является вашим имуществом. Потребуйте предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие, что данный колодец был передан вам в собственность или на баланс.
Вы так же можете направить запрос в местную администрацию с вопросом, на чьем балансе находится данный участок проезжей части и инженерные коммуникации под ней.
Судебная перспектива в если Водоканал продолжит настаивать на оплате, вы вправе обратиться в суд с иском об урегулировании разногласий или о признании требований незаконными. Судебная практика (например, решения по делам о навязывании строительства сетей) часто встает на сторону потребителей, если сети находятся за пределами участка абонента.
Если остались вопросы либо нужна помощь, пишите мне в чат, будем разбираться.
С уважением адвокат чичигин Р.Н.