Можно ли оформить договор о пожизненном проживании в подаренном доме?
Я подарила внуку дом и участок. Могу ли я оформить договор с ним о пожизненном моем проживании в доме. Внук согласен
, Клиент, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Здравствуйте.
Да, можете - раз дарение уже совершено и зарегистрировано, речь идёт об отдельном договоре, а не о переделке самой дарственной. Это принципиально: пока дом не был подарен, включение условия о пожизненном проживании в сам договор дарения было бы рискованным - суд мог расценить его как встречное обязательство и признать сделку притворной по ст. 572 ГК РФ. Но у Вас дом уже перешёл внуку, поэтому сейчас нужен просто новый, самостоятельный договор между Вами (как гражданином) и внуком (как собственником) - о безвозмездном пользовании жилым помещением, который регулируется главой 36 ГК РФ.
Нюанс, который важно не упустить: с 1 сентября 2025 года право пожизненного пользования жильём подлежит обязательному отражению в ЕГРН как обременение. Если Вы просто устно договоритесь или составите договор "для себя", без регистрации, никакой юридической защиты это не даст - при продаже дома новый покупатель может через суд Вас выселить, ссылаясь на отсутствие сведений об обременении в реестре. А вот если обременение зарегистрировано - право проживания сохранится за Вами даже при смене собственника.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
Добрый день.
По закону в вашей ситуации возможны 2 варианты оформления:
1.Договор безвозмездного пользования (ссуды). Вы заключаете договор, по которому внук обязуется предоставить вам этот дом для проживания бесплатно. В договоре обязательно укажите, что он является пожизненным (на срок вашей жизни).
2. Договор пожизненного содержания с иждивением с вилу ст. 601 ГК РФ. Этот вариант возможен, если внук готов не просто разрешить вам жить, но и обязуется финансово помогать, покупать продукты или лекарства взамен на то, что недвижимость останется у него. Но поскольку дом уже его, этот договор юридически сложнее привязать к прошлой сделке.
За подроббной консультацией обращайтесь в чат.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Или достаточно что участок там просто лучше( по кадастровой стоимости в два раза)?
Здравствуйте. Имеется участок 5 соток купленный на деньги от земельного капитала, мы многодетные. На этом участке есть доли детей 3/100 на каждого. Участок в поле, рядом ничего нет. Мы хотим продать этот участок, выделив доли на другом участке, который тоже 5 соток, с домом( по документам жилой) и инфраструктурой. Даст ли опека согласие? Проверяет ли опека дом на наличие воды и электричества? Или достаточно что участок там просто лучше( по кадастровой стоимости в два раза)?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли она воспрепятствовать продаже, если захочет?
Добрый день! У меня с племянницей есть в собственности дом и участок земли (фото документов прилагаю). У меня 9/20 дома и такая же часть участка.
В дом у нас разные входы. Участок никак не поделен, на нем много построек , которыми пользуются все. Дом и участок достались нам от моей мамы по договору дарственной. Вопрос: если я хочу продать свою долю, то должна ли я предоставлять племяннице право приоритетной покупки, спрашивать ее разрешения на продажу? Как мне делить участок? Может ли она воспрепятствовать продаже, если захочет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я бабушка, могу ли оформить свой гараж на внука бесплатно или как?
Я бабушка, могу ли оформить свой гараж на внука бесплатно или как? А пишите бесплатно
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хочу подать документы на признание 1/3 доли дома и участка выморочным для дальнейшего выкупа
Хочу подать документы на признание 1/3 доли дома и участка выморочным для дальнейшего выкупа.
У меня в собственности 2/3 жилого дома и участок, в другой части дома была другая собственница, который скончалась в 2014 году. Всё время до 2024 года также там проживал её сын, прописанный там, но насколько мне известно, в наследство и собственность не вступал. Свою часть запустил, сейчас находится в полуразрушенном состоянии, накопил долги. На данный момент там не проживает. Любые документы на дом утеряны. Его часть дома вызывает опасения, на замечания не реагирует. Если будут проходить какие-либо суды с его участием, сосед будет не в курсе их, так как по прописке не живёт сейчас, да и в целом человек живёт одним днём, по судам ходить не будет, предпочитает не работать и не решать никаких вопросов.
Поэтому думаю, что признание жилья выморочным с дальнейшим выкупом самым оптимальным вариантом. Подскажите пожалуйста, каков порядок действий для данной процедуры, какие документы нужны и какова вероятность успешного решения данного вопроса?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На земельном участке у меня и соседа есть небольшой общий дом, как я узнала "дом блокированной постройки", то есть общие стены, общая крыша, разные входы
На земельном участке у меня и соседа есть небольшой общий дом, как я узнала "дом блокированной постройки", то есть общие стены, общая крыша, разные входы. Сосед снес свою часть этого дома и крыши, законны ли его действия.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.