Можно ли подать заявление о регистрации сделки с УКЭП через представителя по доверенности?
Здравствуйте. Прошу проконсультировать по конкретному вопросу.
Я собственник квартиры (Краснодарский край, г. Сочи), постоянно проживаю за рубежом. Планирую продать квартиру и провести регистрацию перехода права в электронном виде, подписав документы своей УКЭП удалённо.
Для этого в ЕГРН должна быть внесена запись о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП (ст. 36.2 ФЗ-218). Сам я подать это заявление лично не могу.
У меня есть представитель по нотариальной доверенности сроком на 10 лет. В доверенности есть следующие формулировки (цитирую дословно):
— «Представлять интересы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), МФЦ, публично-правовой компании "Роскадастр" и иных регистрационных органах»;
— «Осуществлять регистрацию сделок, получение выписок из ЕГРН, исправление ошибок в документах»;
— «Проводить снятие обременений, регистрацию сделок с недвижимостью, внесение изменений в государственные реестры»;
— «Подписывать заявления, договоры, ходатайства, запрашивать и получать любые документы».
Вопросы:
1. Достаточно ли перечисленных формулировок доверенности для того, чтобы мой представитель мог подать от моего имени заявление по ст. 36.2 ФЗ-218 (о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП)? Или для этого требуется отдельное прямое указание такого полномочия в доверенности?
2. Может ли представитель подать это заявление через МФЦ по месту своего жительства (другой субъект РФ), если объект находится в Краснодарском крае?
3. Если моей доверенности недостаточно — какая именно формулировка полномочия должна в ней присутствовать, чтобы заявление по ст. 36.2 было принято без вопросов?
Заранее благодарю за разъяснение.
Показать полностью, Клиент, г. Москва
