Что делать при сносе аварийного гаража?
Вопрос о сносе аварийного гаража
, Клиент, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Здравствуйте.
Аварийность гаража сама по себе не лишает Вас права на компенсацию - в Москве снос гаражных боксов регулируется постановлением Правительства Москвы № 63-ПП, которое устанавливает и порядок выплат, и их размер в зависимости от материала постройки.
Но тут есть развилка, от которой всё зависит. Если гараж капитальный и зарегистрирован в ЕГРН (или Вы успеете оформить его по "гаражной амнистии" до 1 сентября 2026 года) - можно требовать компенсацию по рыночной оценке, а не по фиксированной ставке от города. Если объект металлический/некапитальный - выплата фиксированная и заметно ниже. А если гараж - самовольная постройка без каких-либо оснований на землю, признанная аварийной именно как угроза безопасности, то по Постановлению Пленума ВС РФ № 44 от 12.12.2023 снос могут провести и без компенсации вовсе, поскольку устранение угрозы жизни и здоровью не ограничено сроками давности и стоит выше имущественного интереса.
Отдельный момент - формальный. Снос без надлежащего уведомления (обычно вывешивается на воротах гаража или публикуется префектурой) и без 30-дневного срока на подачу заявления - это нарушение процедуры, которое можно оспорить независимо от статуса гаража.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
Похожие вопросы
Можно ли изъять неприватизированный гараж в ГСК за долги по взносам?
Неплатильщики в гаражном ГСК
Здравствуйте.
Состою в гаражном кооперативе ГСК, проходило собрание членов кооператива в связи со сменой председателя, накопившимися долгами и общим бардаком.
Возник вопрос, в кооперативе ориентировочно больше 50% неплательщиков с долгами(т.к. большинство владельцев малоимущие пенсионеры, а возможно и вовсе уже мертвые души), гаражи неприватизированы.
Существует ли судебная практика изъятия неприватизированного гаража на баланс ГСК с целью дальнейшей его реализации для погашения долгов ГСК ?
Насколько мне известно такая практика есть в СНТ с заброшенными участками, проводя аналогию можно предпложить, что и с гаражами можно устроить то же самое.
Подскажите пожалуйста какой механизм реализации данной задумки, какие траты на судебную процедуру и временные затраты.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли ограничение въезда к гаражу из-за долгов в кооперативе?
я явлюсь собственником гаража , гараж к сожалению не считается кап строением, меня был спорт с председателем по поводу долгов , был суд, пришли к мировому соглашению, спор закрыли, долгов нет...по суду мне должны били открыть пропуск, для въезда, но этого не случилось, у меня появились еще долги, так как меня исключили и членов кооператива и принуждали заключить договор, если я не заключаю, то ежемесячно мне будут начислять сумму 5000 руб согласно коммерческой стоимости стоянки. В следствие чего у меня образовались долги и мне запрещен въезд к собственному гаражу. на сколько это законно и что делать фз 338 применить нельзя , так как гараж не считается кап строением
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли председатель собирает деньги с жильцов на спил аварийного дерева?
Законно ли председатель аварийного мкд собирает деньги с жильцов на спил аварийного дерева на придомовой территории
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать и какой срок грозит, если на меня написали заявление о причинении вреда здоровью в драке?
Шли с друг в 22:00-22:30 в пивбар
Вышли с дому решили пройти через гаражи
На гараж бил ворота от гоража молодой человек не знакомый
Мы дошли спросить что случилось он сказал там в гараже прячутся наркоманы и не выходят
Я ему сказал ну мы построим посмотрим подстраховать мало ли выберут на тебя с ножом в этот момент вышел с соседнего гаража мужчина выпивший и начал спрашивать что случилось ему не знакомый молодой человек рассказал молодой человек начал жестикулировать перед ним я подошёл и хотел отодвинуть молодого человека как видел что ситуация накалялась меня толкнул мужчина рукой я его в ответ как вдруг он меня ударил я упал и выбежали с гаража его друзья и начали нас избевать и тот который меня толкнул начал кричать что я выбил ему передний мост зубов
Приехала полиция и на меня написали заявление что я выбил передний мост зубов
И в добавок мужчина оказался служащим в омоне
Я на следующий день съездил в травмпункт и зафиксировали мед карту с обращением
Подскажите пожалуйста что будет какой грозит срок и что делать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.