Здравствуйте.
1. Если земельный участок был приобретен одним из супругов до заключения брака, он относится к его личной собственности и, как правило, не подлежит разделу (ст. 36 СК РФ). Вместе с тем жилой дом, возведенный в период брака на данном участке за счет общих средств супругов, обычно признается их совместной собственностью и подлежит разделу (ст. 34, 38, 39 СК РФ). При разрешении спора суд вправе определить порядок пользования земельным участком либо установить за вторым супругом право ограниченного пользования частью участка, необходимой для эксплуатации дома.
2. Транспортные средства, приобретенные в период брака, презюмируются совместной собственностью супругов независимо от того, на кого они зарегистрированы. Если автомобили оформлены на третьих лиц, необходимо установить фактического приобретателя, источник денежных средств и наличие доказательств, подтверждающих, что имущество фактически приобретено за счет общих средств супругов.
3. По общему правилу несовершеннолетние дети не приобретают права собственности на имущество родителей лишь в силу его приобретения в браке. Исключения возможны, в частности, при использовании средств материнского (семейного) капитала либо при добровольном выделении долей детям. Само по себе наличие несовершеннолетних детей не влечет автоматического возникновения у них долей при разделе имущества супругов.
С уважением, юрист, Москва
Добрый день. Для реализации своих прав вам нужно будет обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Его предъявление не зависит от того, находитесь вы в браке или нет, а иск о расторжении брака можно предъявить отдельно.
У вас есть право на 1/2 дома (вернее, его стоимости), поскольку он построен в браке. Неделимые объекты, к каковым относятся дом и участок, «делятся» в суде следующим образом: одному супругу объекты, второму выплата со стороны первого компенсации стоимости 1/2 доли. Поэтому проще всего вам требовать половину стоимости доли в доме, поскольку дом без участка вам не отдадут (запрет в законе), а участок вам могут передать только с согласия мужа (обычно в обмен на другие общие объекты).
По автомобилям, если они оформлены на третьих лиц, доказывание факта, что их реальный собственник — муж, и значит, они находятся в общей собственности, очень проблематично. Если вы настроены серьезно, то я рекомендовал бы вам подавать отдельный от раздела дома иск по автомобилям, чтобы не усложнять принятие судом решения по дому.
Дети не могут претендовать на имущество родителей, если сами родители не совершают сделку в пользу детей или не оформляют приобретаемое имущество на их имя. Здесь нет аналогии с наследством. Некоторые нюансы есть только при приобретении жилья за счёт материнского капитала.
Давайте созвонимся, я вам более подробно изложу все варианты ваших действий и помогу принять решение.