Можно ли оформить квартиру на двоих до регистрации брака?
Собираюсь покупать квартиру с девушкой,мы ещё не в браке, можно её оформить сразу на двоих,или как лучше сделать.Спасибо большое
, Клиент, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Здравствуйте.
Оформить квартиру сразу на двоих можно - это будет общая долевая собственность по ст. 244 ГК РФ, и доли каждого нужно прямо прописать в договоре купли-продажи (например, 1/2 и 1/2 или в других пропорциях).
Главный нюанс: доли лучше делать не "по умолчанию пополам", а пропорционально тому, кто сколько реально вносит денег. Если Вы платите, скажем, 70% стоимости, а оформляете 50/50 - разницу потом без письменных доказательств вернуть будет крайне сложно, особенно если отношения не сложатся. У сожителей, в отличие от супругов, не действует режим совместной собственности - каждый отвечает за свою долю и вкладывает в неё то, что доказано документами (выписки, чеки, платёжки).
Второй момент, о котором почти никто не думает заранее: если один из вас умрёт, его доля не переходит автоматически второму. Гражданский брак не даёт прав наследования по закону - доля уйдёт родителям, детям или другим родственникам умершего, если нет завещания. Это стоит продумать до сделки, а не после.
Если планируете ипотеку - банк, скорее всего, потребует, чтобы вы оба были созаёмщиками, и залог будет обременять весь объект, независимо от долей.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
Да, можно. Вам нужно будет оформить квартиру в долевую собственность.
Для Вас это единственно правильный способ. закрепить право собственности на имущество. Доли в квартире могут быть одинаковые по 1/2 доли в праве собственности, а могут быть в разные, пропорционально внесенной денежной суммы каждого человека.Размеры долей Вы должны определить сами. Договор купли — продажи может быть заключен в простой письменной форме, зарегистрированный в МФЦ, а может быть заключен в нотариальной конторе.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли обязать выплачивать сумму по расписке, выданной теще при покупке квартиры?
Здравствуйте, собираемся покупать квартиру с супругой. Теща хочет помочь и дать половину суммы. Просит расписку с меня, прекреплю в фото. Вопрос, могут ли меня по этой расписке обязать выплачивать сумму помощи( как буд то беру в долг)? или чем она грозит мне? а то что то настораживает меня.. Спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выделить долю в квартире, приобретенной в браке, если супруг не работал?
Квартира приобретена в период брака, но я не работала официально. Хочу чтобы бывший супруг выделил долю в ней. Куда мне обращаться и как правильно оформить иск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Риски регистрации иностранного гражданина в квартире, сдаваемой в аренду
Добрый день! Подскажите в моей квартире проживают квартиранты, сдаю им в аренду. Договор не подписывали последующие года, только 1. Живут 5 лет уже. У девушки появился мужчина требует прописать его по месту проживания так как он иностранный гражданин. Я собираюсь продавать квартиру в ближайшее время, какие мои риски?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если дети мужа выгоняют из дома до вступления в наследство?
Здравствуйте! У меня умер муж,дети от первого брака выгнали из дома.Они ещё ,не вступили в наследство! Что мне делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При расторжении брака, супруг имеет право на проживание в квартире, и можно его выселить из квартиры если он не хочет съезжать и это его единственное жилье
Квартира куплена на средства одного из супругов, полученных при продаже квартиры полученной по наследству,был использован материнский капитал.
Выделение долей положено только детям или супруг имеет право чтоб ему выделили долю в купленой квартире в период брака?
При расторжении брака, супруг имеет право на проживание в квартире , и можно его выселить из квартиры если он не хочет съезжать и это его единственное жилье.
Спасибо!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.