Можно ли принудительно выселить соседа-собственника комнаты в коммуналке с выплатой компенсации?

Добрый вечер. Принудительный выкуп комнаты у соседа-собственника с выплатой денежной компенсации юридически невозможен. Действующее законодательство, а именно ст. 252 ГК РФ, позволяет принудительно выплатить компенсацию за незначительную долю только в праве общей долевой собственности. В Вашем случае коммунальная квартира разделена на самостоятельные объекты недвижимости с отдельными кадастровыми номерами, что исключает применение данной нормы судом. Тем не менее Вы можете эффективно решить проблему асоциального соседства двумя правовыми путями. Первый — это выселение сожительницы и постоянных гостей соседа, поскольку вселение третьих лиц и использование ими общего имущества коммунальной квартиры согласно ст. 30 ЖК РФ требует обязательного согласия всех собственников. Второй — подача официальной жалобы в органы опеки и попечительства на мать соседа, так как в силу ст. 32 ГК РФ именно опекун обязан осуществлять надлежащий контроль за поведением и условиями жизни недееспособного гражданина. Если моя консультация оказалась полезной, буду благодарен за отзыв. Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов (претензий, заявлений, исков) Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе.