Двухкомнатная квартира. Находится в долевой собственности 47% мои 3% бывшей супруги и по 1/4 у двоих несовершеннолетних детей. Бывшая супруга закрыла одну комнату. Можно ли написать заявление о самоуправстве и препятствию к пользованию долевой собственности? И что ей за это грозит?
Здравствуйте! Заявление в полицию подать можно, но на практике такой спор чаще признают гражданско-правовым. По статье 247 ГК РФ пользоваться квартирой, находящейся в долевой собственности, можно только по соглашению всех собственников, а при споре порядок пользования определяет суд. Бывшая супруга с долей 3% не вправе единолично закрепить за собой отдельную комнату и лишить Вас доступа к ней.
Самоуправство возможно по статье 19.1 КоАП РФ, а при причинении существенного вреда — по статье 330 УК РФ, но только если будет доказано самовольное осуществление оспариваемого права. Обычно полиция ограничивается отказом со ссылкой на гражданский спор.
Надёжнее письменно потребовать передать ключ и прекратить препятствия, зафиксировать закрытую дверь на видео, а затем подать иск об устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования по статье 304 ГК РФ. Самостоятельно взламывать дверь не рекомендую.
Могу изучить выписку ЕГРН и план квартиры, подготовить претензию бывшей супруге, заявление в полицию и иск об устранении препятствий и определении порядка пользования.
