Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
В настоящий момент заметили, что % от товарооборота за онлайн доставку нам перестали платить с октября 2025 года
Нужен профильный юрист по арендным отношениям с сетью X5 retail group.
Мы задаем в аренду торговое помещение сети Пятерочка, у нас в условиях договора помимо постоянной ставки аренды имеется оплата % от товарооборота. В настоящий момент заметили, что % от товарооборота за онлайн доставку нам перестали платить с октября 2025 года. Хотим подготовить исковое заявление для подачи в суд
Для подготовки иска к X5 Retail Group по неуплате процентов от товарооборота за онлайн-доставку вам потребуется специалист по арендным отношениям и защите прав арендодателей в судах. Такие иски требуют глубокого анализа договора, условий расчета и доказательной базы.
Ваша ситуация осложняется тем, что с октября 2025 года вам перестали платить проценты от товарооборота за онлайн-доставку. Это может быть связано с изменением политики X5 Retail Group или технической ошибкой, но для суда вам нужно четко доказать факт нарушения.
Что вам понадобится для иска
1. Договор аренды (включая дополнительные соглашения и приложения с порядком расчета переменной части). 2. Отчеты о товарообороте (ваши внутренние данные, а также данные X5 о товарообороте по онлайн-доставке за период с октября 2025 года). 3. Переписка с X5 (если вы пытались решить вопрос мирно — это подтвердит досудебный порядок). 4. Расчет задолженности — нужно точно подсчитать сумму неуплаченных процентов.
️ Как действовать
1. Проведите выверку расчетов: сопоставьте ваши данные о товарообороте с данными X5. Важно понять, с какого именно периода и по каким позициям перестали начислять проценты. 2. Направьте досудебную претензию. Перед судом обязательно направьте X5 письменную претензию с требованием выплатить задолженность. Ответ на претензию станет вашим доказательством в суде. 3. Подготовьте иск. В иске укажите: факт нарушения условий договора, расчет задолженности, ссылки на пункты договора и нормы Гражданского кодекса. 4. Подайте иск в суд. В зависимости от суммы иска — в арбитражный или районный суд.
Рекомендация
Рекомендую начать с досудебной претензии и выверки расчетов. Если X5 не ответит, подготавливайте иск. Если вам нужна помощь с составлением претензии или иска, я могу помочь. Обращайтесь.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Для подготовки иска нужно изучить полный договор аренды со всеми дополнительными соглашениями, порядок расчета товарооборота, определение онлайн-продаж, отчеты арендатора и платежи с октября 2025 года. Размер и порядок внесения арендной платы определяет договор, поэтому спор будет зависеть от того, включается ли онлайн-доставка в товарооборот конкретного магазина и не менялись ли условия расчета.
Направляли ли вы арендатору письменный запрос или претензию о предоставлении отчетности и выплате задолженности? Как договор определяет товарооборот и продажи через интернет? Перед иском потребуется рассчитать долг по каждому месяцу, проверить договорную подсудность и соблюсти претензионный порядок. По денежному требованию из договора иск в арбитражный суд подается после претензии и истечения 30 календарных дней, если договором не установлен другой срок.
Могу изучить договор и расчеты, после чего подготовить претензию либо исковое заявление с расчетом задолженности.
Здравствуйте! По описанию основания для взыскания задолженности имеются, если договор включает в товарооборот продажи, оформленные через онлайн-доставку, либо не содержит прямого исключения таких продаж. Арендатор обязан вносить арендную плату в порядке и размере, предусмотренных договором, в силу статей 309 и 614 ГК РФ.
Для подготовки иска необходимо изучить договор аренды со всеми дополнительными соглашениями, порядок расчёта товарооборота, ежемесячные отчёты X5, платежные документы до и после октября 2025 года, переписку и имеющийся расчёт задолженности. До обращения в арбитражный суд потребуется направить обоснованную претензию и соблюсти срок, установленный договором, а при его отсутствии — 30 календарных дней по части 5 статьи 4 АПК РФ.
Направьте мне в личный чат все документы. Я проведу правовой анализ условий договора, рассчитаю задолженность по процентной части аренды, подготовлю досудебную претензию, а при её неудовлетворении — исковое заявление в арбитражный суд.
Налоговая прислала требование о доплате страховых взносов на ликвидированную организацию.
Организация подала заявление на ликвидацию в упрощенном порядке 09 окт 2025г - это было ДО появления закона 425-фз про то, что с 1 янв 2026г надо платить страховые взносы даже если зарплата гендиру не платится.
Вобщем подали на ликвидацию, обнулили все балансы, всех уволили, рассчитались со всеми еще в 2025 году.
После заявления идет срок 3 месяца на ожидание возражений насчет ликвидации от контрагентов.
И тут в последний день этого срока, 2 февраля 26г, сама налоговая выступила с возражением насчет ликвидации ООО, потому что я не дослал им закрывающую отчетность (закрывал сам, делал впервые, опыта в этом не было, попросту не учел что нужно еще отчетность закрывающую прислать).
Ну то есть они не позвонили мне и не сказали, что мол Иван Иванович, всё норм, только одного доументика не хватает, дошлите нам пожалуйста и мы ваше ООО ликвидируем. Нет! Такого не было, они просто ждали до последнего дня и потом отказали в закрытии.
Я в ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ повторно отправил новое заявление на закрытие, уже зная, какого документа им не хватает.
И сразу подготовил и отправил этот документ в налоговую.
То есть, в 2026 году у меня уже всё было закрыто, баланс, счета нулевые итп. Я просто ждал закрытия.
И с этим новым заявлением срок начал крутиться заново. Еще 3,5 месяца ожидания пришлось тупо ждать.
И вот 19 мая налоговая ликвидировала мое ООО, отозвала мой сертификат КЭП, и всё, я подумал, что на этом всё....
И тут сегодня, 25 июля, я получаю от них по почте требование, что мне надо СРОЧНО прислать им уточненный расчет по страховым взносам за 1 кв. 2026г, и объяснить, почему не платил взносы!
Что мне теперь делать?
Организация была в процессе ликвидации с октября 2025 года, были обнулены все счета и деньги в кассе, итд, и в этих условиях я должен был платить соц. взносы?
Как я сейчас им пришлю уточненный расчет с объяснениями, если у меня нет ни 1С-отчетности уже, ни ключа цифровой подписи, ни самой организации не существует?
Они могут ее воскресить, потом начислить за весь 2026 год кучу соц. взносов, пеней и штрафов? стоит ли мне за это переживать?
Мой план - в понедельник позвонить в налоговую, и рассказать про это всё, что были в состоянии ликвидации с октября 2025 года, что сейчас организация ликвидирована.
Хочу у юристов проконсультироваться, каков правильный порядок действий, что я должен им говорить и как действовать, чтобы уладить это разногласие с налоговой, при общении с ними по телефону.
Заранее спасибо всем откликнувшимся.
, вопрос №5010824, Сергей, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужен ИМЕННО ПРОФИЛЬНЫЙ ЮРИСТ. Мы владельцы коммерческого помещения нашим арендатором является сеть Х5 ретаил груп, в частности Пятерочка. В договоре у нас имеется такая информация, что мы получается % от товарооборота всех продаж которые проходят через магазин арендуемый у нас. С октября 2025 года Пятерочка перестала прлатить % за продажи через онлайн доставку, а в % товарооборота это составляет 10-15% от средних продаж
, вопрос №5008996, виталий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Ребенок учится в институте, платно, очно. Договор заключен на мать. В настоящий момент мать официально не трудоустроена, денег на оплату за обучение нет. Ребенок не работает, учится в другом городе, жилье съемное. Отец ребенка не проживает с семьей, развод официально не оформлен. Платить за учебу он не будет, хотя зарплата у него высокая. Вопрос- можно ли подать заявление на академический отпуск в связи с материальным положением. Какие документы нужно предоставить, и как доказать, что отец ребенка не будет оплачивать обучение или вообще не предоставлять от него документов
, вопрос №5006549, Анна, г. Чебоксары
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мой брат находится на СВО с сентября 2025 года, в октябре он получил ранение в ногу, он не может долго ходить, 400 метров пройдет и нужен отдых, т.к. нога болит, в феврале 2026 года был у врача, в госпиталь не отправили, теперь их роту отправляют на штурм. Это вообще законно?
, вопрос №5005960, Руфина, г. Челябинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Я подверглась сексуальному домогательству со стороны массажиста 30 октября 2025 года. Конкретно он трогал меня за интимные места без проникновения и свои языком опустился до моей зоны бикини и начал оральный секс. Через несколько секунд я ощутила полноценные прикосновения языком и как пришло осознание я испугалась и сказала что не нужно этого делать! Он вскоре закончил массаж.
После того как я ушла, я не знала что делать и как реагировать. Я связалась с их руководителем по телефону и они посчитали мои претензии странными, но вернули деньги и сказали, что отстранят сотрудника от работы. После чего, недавно я вижу новые отзывы о нем в их организации, на что уточняю почему они не соблюли обещание. Они сказали что провели внутренний полиграф т клиенты просили его вернуть, они и вернули. Я написала заявление, но его приняли нехотя. Сразу сказали, что ему ничего не будет. Как быть?
, вопрос №5005943, Альбина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
