Что делать, если вместо согласия на проживание подписал отказ от доли в квартире?

Здравствуйте, Сергей! Если под видом документов о переезде Вам дали подписать отказ от участия в приватизации либо иной документ, из-за которого Вы утратили долю, ситуацию можно оспаривать в судебном порядке. Сделка, совершённая под влиянием существенного заблуждения или обмана, может быть признана недействительной по статьям 178–179 ГК РФ. Инвалидность второй группы сама по себе не означает недееспособность, но состояние здоровья, особенности восприятия документов и обстоятельства подписания будут иметь значение.

Сначала необходимо получить выписку ЕГРН на квартиру, копию договора приватизации, Ваш отказ или согласие на приватизацию, заявление о регистрации по новому месту и остальные документы, которые Вы подписывали. Их можно запросить в Росреестре, органе, оформлявшем приватизацию, МФЦ и у нотариуса. Также нужно установить точную дату, когда Вы узнали, что собственником не являетесь. По требованиям об оспаривании сделки срок обычно составляет один год со дня, когда человек узнал или должен был узнать об обмане либо заблуждении, поэтому затягивать нельзя.

После изучения документов подаётся иск в районный суд по месту нахождения квартиры о признании отказа и договора приватизации недействительными в соответствующей части, включении Вас в число собственников и исправлении записи ЕГРН. Одновременно следует просить суд наложить запрет на продажу, дарение и иное отчуждение квартиры до разрешения спора.

Даже при действительном отказе от приватизации у человека, который на момент приватизации имел равное право пользования квартирой, как правило, сохраняется бессрочное право проживания. Однако при добровольном выезде в другое постоянное место жительства это право может быть утрачено, поэтому нужно отдельно проверить документы о переезде и регистрации.

Могу изучить все подписанные документы, выписку ЕГРН и подготовить иск об оспаривании отказа от приватизации и восстановлении Ваших прав на квартиру.