Здравствуйте,купили дом за наличные деньги и материнский капитал, супруга вписала собственника свою маму, а меня как законного мужа не вписала собственника
Добрый день! Уточните, пожалуйста, что значит «вписала собственника свою маму», если использовался материнский капитал, значит, дом покупала не мама супруги, а держатель сертификата. Покупателем по договору купли-продажи кто является?
Здравствуйте, Дмитрий Васильевич!
При покупке жилья с материнским капиталом закон обязывает оформить его в общую собственность владельца сертификата, супруга и всех детей (ст. 10 Федерального закона о маткапитале). Оформление только на маму супруги — нарушение.
Вы как законный супруг имеете право на долю. Даже наличная часть (если дом куплен в браке) может считаться совместно нажитым имуществом.
Можно требовать через суд:
— признания сделки/регистрации недействительной в части;
— выделения долей вам, жене и детям;
— обязания переоформить право собственности.
Срок исковой давности — 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении. Сохраните договор купли-продажи, документы по маткапиталу и выписку ЕГРН.
Для подготовки иска и защиты ваших прав возможна платная консультация.
Если ответ оказался полезен, вы можете поблагодарить специалиста через функцию «Отблагодарить юриста» в профиле.
Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.
