Документы от сына для реновации и расчет площади новой квартиры

Здравствуйте! 

. Являюсь собственником квартиры в Москве, которая попала в программу реновации

На какую площадь можно рассчитывать при переселении? 

Переселение по программе осуществляется в соответствии с Законом г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве». В соответствии со ст. 4 Закона г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве»

1. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального найма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения.

С учетом изложенного, Вам обязаны предоставить равнозначное жилое помещение по программе. 

Так, согласно ч. 2 ст. 4 Закона г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат освобождаемого жилого помещения помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения. 

При этом, Вы также, как собственник жилого помещения, согласно ст. 5 Закона г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» имеете право на получение равноценного возмещения в денежной форме а основании письменного заявления. 

Положения об этом также содержатся в ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 (ред. от 29.12.2025) «О статусе столицы Российской Федерации» ( предоставление равнозначного жилого помещения взамен изымаемого, по программе реновация). 

С учетом изложенного, если жилое помещение в собственности, то Вам обязаны предоставить равнозначное жилое помещение, количество зарегистрированных граждан в жилом помещение не влияет на общую площадь предоставляемого  жилого помещения, количества комнат. 

Далее продолжу в ответе ниже

Здравствуйте! Если ваш сын был прописан в квартире на момент ее приватизации и квартира полностью приватизирована (т.е. вы единственный собственник, но он имел право на участие в приватизации, или же он также является собственником), то он имеет право на получение равнозначного жилья по программе реновации.
Факт проживания сына за границей не лишает его права на получение жилья по реновации, если он сохраняет регистрацию в данной квартире или является ее собственником.
Для оформления документов, когда наступит время переселения, потребуется.

В зависимости от требований Фонда реновации или Департамента городского имущества, могут потребоваться: Копия паспорта сына. 

Может потребоваться выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности сына, если оно есть.