Можно ли выкупить арендованный земельный участок с зарегистрированной баней?

Здравствуйте, у меня участок в Татарстане 10 соток в аренде. На нем стоит баня ( 25 квадратов ), зарегистрирована и я хочу выкупить землю в собственность за процент от кадастровой стоимости. У меня получится это сделать?

31 июля, 01:48, Белякова Надежда Евгеньевна, г. Казань

Марина Горбачева

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!
В соответствии с законом (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ), землю без торгов отдают только под капитальные жилые дома. Баня считается вспомогательной постройкой, а ее площадь (25 кв. м) слишком мала для участка в 10 соток. Чтобы гарантированно выкупить землю за процент от кадастровой стоимости (по Постановлению Кабмина РТ № 1111), вам нужно построить и зарегистрировать на участке жилой дом.

Позиция Верховного Суда РФ здесь жесткая: выкуп земли из аренды без торгов возможен только после достижения главной цели аренды — то есть после стройки основного жилого дома. Вспомогательные постройки (баня, сарай, гараж) права на приватизацию участка не дают — [Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14 декабря 2021 г. № 302-ЭС21-14414].

31 июля, 02:28

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Как продать земельный участок, если на нем расположены чужие дома?

Здравствуйте. У меня ситуация такая. После мсмерти мужа мне в наследство досталась земля в 5 соток и небольшой домик в 70 квадратов. Также на мой земле стоят еще два дома родственников, которые когда то самостоятельно самовольно построили там дом, воспользовавшить слабостью старого человека. СУТЬ В ТОМ ЧТО ЗЕМЛЯ ПО ЗАКОНУ МОЯ, А НА НЕЙ СТОЯТ ЕЩЕ ДВА ДОМА РОДСТВЕННИКОВ. Я хочу продатт землю и дом, но как поступить с соседями.?

25 июля, 13:08, вопрос №5010808, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Как продать квартиру, купленную в браке, и передать право собственности сыну?

Здравствуйте! Квартира была приобретена в браке,являюсь собственником квартиры.От этого брака есть совершеннолетний сын, который дал заявление о согласии на продажу квартиры.Супруг умер в 2022г.В ней зарегистрирован мой взрослый сын от первого брака.Сын хочет продать квартиру. Какие документы требуется в данной ситуации подготовить?И как передать право собственности квартиры моему сыну от первого брака?Спасибо.

22 июля, 15:04, вопрос №5008935, Арина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как разделить загородный дом на два отдельных кадастровых номера?

Можно ли получить на дом два кадастровых номера на двух разных собственников? Загородный дом, состоящий из двух частей, имеются разные входы. По документам каждый хозяин владеет 1/2 дома, но дом имеет один кадастровый номер. Как можно по документам разделить дом и получить на каждую половину свой кадастровый номер. Загородному дому более 100 лет.

21 июля, 14:04, вопрос №5008244, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли застраховать баню без регистрации и получить возмещение при наличии нарушений границ?

Здравствуйте, на участке имеется строение(баня), которое невозможно зарегистрировать, так как имеются отклонения по расстоянию от других объектов и наложение границ ( фактических и кадастровых).Могу ли я ее застраховать и получу ли возмещение?

20 июля, 14:36, вопрос №5007598, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли купить земельный участок со сгоревшим домом без снятия его с кадастрового учета?

Хотим купить земельный участок со сгоревшим домом. Хозяин не хочет заниматься снятием дома с кадастрового учета. Могут ли отказать в регистрации сделки, если в ДКП прямо указать, что дом сгорел и покупаем только для того, чтобы снять с учёта?

16 июля, 17:39, вопрос №5005413, Наталья Золотова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.