Квартира в долевой собственности. Один из собственников умер, и дочь собственника не вступила в наследство. Если она вступит в наследство то не получит квартиру от государства. Что ей делать ?
Здравствуйте. В данной ситуации дочери собственника, которая стоит в очереди на получение жилья от государства, нужно очень взвешенно подходить к вопросу вступления в наследство, поскольку сам по себе факт принятия наследства не лишает её права на государственную квартиру автоматически, однако если в результате получения доли в наследственной квартире её жилищная обеспеченность превысит установленную в регионе учётную норму площади на одного человека, то органы местного самоуправления могут снять её с очереди нуждающихся, посчитав, что она уже обеспечена жильём, но если наследуемая доля незначительна и в пересчёте на квадратные метры не превышает этой нормы, либо если квартира признана непригодной для проживания, то право на получение жилья от государства, скорее всего, сохранится. До принятия наследства настоятельно рекомендуется письменно обратиться в тот орган, который ведёт учёт нуждающихся в жилье, с запросом о том, как повлияет на её статус получение конкретной доли, и получить официальный письменный ответ, чтобы иметь документ, на который можно будет ссылаться в случае спора. Если после получения консультации выяснится, что доля всё же превышает норму, и дочь опасается потерять очередь, она может рассмотреть возможность отказа от наследства, однако здесь нужно иметь в виду, что отказ от наследства может быть расценён как намеренное ухудшение жилищных условий, если будет установлено, что она отказалась от доли специально для того, чтобы сохранить право на государственное жильё, и судебная практика по этому вопросу неоднозначна, поэтому самым надёжным способом защиты своих прав будет получение официального разъяснения от уполномоченного органа до того, как будет принято окончательное решение о вступлении в наследство или отказе от него. Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен. Если информация помогла, буду признателен за Ваш положительный отзыв.
Юлия, добрый день.
Критерии нуждаемости в жилье (для очереди, для детей-сирот по 159-ФЗ, для военнослужащих и т.д.) разные. Часто отказ в постановке на учёт возможен, только если общая площадь на человека превышает учётную норму, установленную муниципалитетом, или если жильё признано непригодным. Небольшая доля не всегда автоматически лишает права — стоит точно узнать критерии именно той программы, по которой она рассчитывает получить жильё от государства, прежде чем отказываться от наследства.
1. Отказаться от наследства через нотариуса — до истечения 6 месяцев со дня смерти. Заявление подаётся лично, отказ безотзывен.
2. Не совершать действий, похожих на принятие наследства (не жить в квартире, не платить за неё, не забирать вещи) — иначе наследство могут признать принятым автоматически.
3. Если она несовершеннолетняя — нужно ещё согласие органов опеки на отказ.
4. Перед отказом проверить, точно ли доля лишает её права на жильё от государства (зависит от учётной нормы площади и конкретной программы) — отказ необратим, лучше не ошибиться.
