Раздел имущества при разводе

Добрый день.

Родители разводятся. Отец нашел новую женщину и сказал что оставит маму без всего.

Подскажите как лучше поступить.

Квартира у них в долевой собственности на двоих.

Есть еще дача.

С дачей история интереснее.

Дача оформлена на отца и его племянника (есть два свидетельства о собственности).

У племянника дачу отец купил заплатил деньги, что есть расписка. Фактически дачей пользуются только родители.

Оформление купли продажи дачи не было завершено. Но в процессе сбора документов на оформление купли продажи доли участка у нотариуса была подписана бумага со стороны мамы об отказе от доли при покупки.(на сколько я понимаю это для того чтобы папа получил одно свидетельство о собственности, только на себя).

Это было 5 лет назад.

Вопрос может ли мама отменить данную бумагу.

И при разделе может ли претендовать на часть дачи.

И следующий вопрос.

У папы есть машина оформлена тоже на него.

И сейчас он суетиться по поводу переписать ее на знакомого.

Можно при разделе доказать что машина была.

еще есть небольшой но тоже не дешевый самоходный трактор-сани (но его не надо ставить на учет)

и лодка с мотором поставленная на учет в ГИМС. (новая не дешевая).

Может ли при разводе и разделе мама потребовать доли этого имущества, если папа сейчас подсуетится и все передарит или продаст.

Подскажите как лучше поступить в данной ситуации.

Куда сначала пойти.

Разводиться или попытаться потянуть процесс.

Или может подать на радел имущества до развода.

Чем можно доказать, что данные вещи существовали и были проданы только им.