Нужно помочь составить заказное письмо о продаже долей для долевого собственника
Нужно помочь составить заказное письмо о продаже долей для долевого собственника
, Екатерина, г. Новосибирск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день. Помогу составить уведомление о продаже доли для направления другому собственнику. В нем нужно указать продаваемую долю, цену и остальные условия продажи.
По пункту 2 статьи 250 ГК РФ продавец обязан письменно известить остальных участников долевой собственности о намерении продать долю постороннему лицу. Для недвижимости срок реализации преимущественного права составляет один месяц со дня извещения.
Пришлите в личный чат адрес объекта, размер продаваемой доли, цену, ФИО продавца и второго собственника, а также адрес, по которому ему будет направляться письмо.
После этого подготовлю готовый текст уведомления для отправки заказным письмом.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Да, могу помочь составить такое уведомление. Если продаётся доля в праве общей собственности постороннему лицу, сначала нужно письменно предложить её остальным сособственникам по той же цене и на тех же условиях. Это требование ст. 250 ГК РФ.
В уведомлении нужно указать, какая именно доля продаётся, объект недвижимости и его адрес/кадастровый номер, цену, порядок расчётов и иные существенные условия будущей продажи. После получения уведомления у сособственника есть один месяц на реализацию преимущественного права покупки. Если он откажется письменно, продать долю третьему лицу можно раньше.
Направлять уведомление лучше так, чтобы потом можно было подтвердить и содержание, и факт его получения: на практике это либо нотариальное извещение, либо заказное/ценное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении. Если речь именно об отчуждении отдельной доли, сама сделка, как правило, также подлежит нотариальному удостоверению по ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ.
Для подготовки готового письма пришлите выписку ЕГРН либо сведения об объекте, размер продаваемой доли, данные продавца и второго собственника, цену продажи и порядок расчёта. После этого можно составить уведомление так, чтобы оно подходило для последующей нотариальной сделки.
Похожие вопросы
Можно ли закрыть счет в банке и перевести деньги дистанционно по доверенности?
Можно ли составить доверенное письмо в банк о закрытии счета и переводе денег , что бы не ехать в москву
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как купить дом с участком в рассрочку с использованием материнского капитала?
Покупка дома с участком в рассрочу с привлечением средств мат капитала
Добрый день. Хотим купить частный дом с участком(и то и другое у продавца в собственности) на средства мат капитала,а оставшуюся часть отдавать в течении 3 лет(заключить договор рассрочки на оставшуюся сумму). Как это оформить? Насколько я поняла,я должна сначала составить договор купли продажи на дом и участок,прописать там,что часть будет оплачена средствами мат капитала,а часть будет оплачена по договору рассрочки в течении 3 лет до даты определённой? И ещё отдельно подготовить договор рассрочки? И договор купли продажи+договор рассрочки нужно нести на заверение нотариуса,а потом куда? Вместе с документами собственности продавца и пошлиной проплаченой в росреестр? А потом,как он за регистрирует сделку-в МФЦ для оформления распоряжения мат капиталом,верно? Сможет ли нотариус сам составить договора купли продажи и рассрочки? Если я сейчас в новом браке,какие документы нужны от мужа(он не усыновлял ребёнка,на которого возникло право на мат капитал)? Заранее спасибо за ответ.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как составить уведомление о продаже доли в квартире от имени собственника по доверенности?
Здравствуйте, мы продаём свои доли в квартире другим собственникам, и у меня есть доверенность на реализацию доли от лица сестры . Уточните, пожалуйста, как правильно составить уведомление о продаже доли в квартире для других собственников от имени сестры.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли публиковать расписание с фамилиями детей и как составить договор с самозанятыми?
Добрый день.
Я ИП, танцевальный клуб. Хочу выкладывать в общий доступ родитлям расписание индивидуальных уроков с фамилиями детей. Мне нужно помочь составить согласие на обработку персональных данных.
И второй вопрос. У меня есть договор с работниками как с самозанятыми. Можно ли его проверить, грамотно ли он составлен. Я бы не хотела нанимать официально работников.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать 1/2 долю в доме при отсутствии наследников второго собственника?
Здравствуйте, как мне продать свою 1\2 долю в доме, если второй собственник умер, наследников у него нет. Нужно ли отправлять уведомление о продаже доли и кому?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.