Или срок владения дарителем не имеет значения, и одаряемый освобождается от уплаты налога при получении недвижимости ввиду близкого родства?

Здравствуйте!

Нет, внучка в описанной ситуации НДФЛ платить не должна. Срок, в течение которого бабушка владела квартирой до дарения, значения не имеет.

Бабушка и внучка являются близкими родственниками. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доход в виде недвижимости, полученной в дар от близкого родственника, освобождается от НДФЛ. ФНС прямо указывает, что к таким родственникам относятся бабушки, дедушки и внуки.

Поэтому даже если бабушка купила квартиру, например, в январе 2026 года, а в июне 2026 года подарила её внучке, у внучки обязанности платить налог из-за того, что бабушка владела квартирой менее 3 лет, не возникает.

Трёхлетний или пятилетний срок владения относится прежде всего к налогообложению при последующей продаже недвижимости, а не к получению квартиры в дар.

При оформлении дарения желательно иметь документы, подтверждающие родство бабушки и внучки. 3-НДФЛ при таком дарении подавать не требуется.

При этом есть важный нюанс: если внучка впоследствии решит продать подаренную квартиру, срок владения для целей налога при продаже будет исчисляться уже с момента приобретения квартиры внучкой, но для некоторых случаев НК РФ предусматривает особенности определения минимального срока.

С наилучшими пожеланиями, Юрий Михайлович!

Добрый вечер. Внучка не должна платить НДФЛ при получении квартиры в дар от бабушки. Срок, в течение которого квартира принадлежала бабушке до дарения, для этого освобождения значения не имеет.

Пункт 18.1 статьи 217 НК РФ освобождает от НДФЛ недвижимость, полученную в дар от члена семьи или близкого родственника. Бабушка и внучка прямо относятся к таким родственникам. Пункт 18.1 статьи 217 НК РФ

Трехлетний срок имеет значение уже в другой ситуации.

Если внучка после дарения решит продать квартиру, для квартиры, полученной в дар от близкого родственника, минимальный срок владения для освобождения дохода от продажи от НДФЛ составляет три года. Статья 217.1 НК РФ

То есть бабушка может купить квартиру и через несколько месяцев подарить ее внучке. НДФЛ у внучки при получении квартиры из-за короткого срока владения бабушки не возникает. Для подтверждения льготы стоит сохранить документы, подтверждающие родство.