Квартира, купленная до брака, - Ваше личное имущество, и супруга собственником не станет (ст. 36 СК РФ), но пока брак не расторгнут, она проживает как член семьи собственника и просто выселить её нельзя. После развода право пользования у неё прекращается, и вопрос решается судом о признании права пользования утраченным со снятием с регистрации, тогда как дочь, будучи Вашим ребёнком, право пользования сохраняет, а её сожитель никаких прав на жильё не имеет вообще - он находится там только с Вашего согласия. Изменить расклад способны две вещи: отсутствие у супруги иного жилья и средств, из-за чего суд вправе сохранить за ней проживание на определённый срок, и погашение части военной ипотеки в браке за счёт общих денег, а не средств целевого жилищного займа - на это она может опереться, требуя компенсацию. До юридической оценки не подписывайте с ней никаких соглашений о разделе имущества, признании доли или регистрации в квартире посторонних - такие документы потом почти не отыгрываются. Порванные документы и угрозы порчей имущества - это не пустяк, они дают отдельные основания и очень пригодятся Вам как аргумент против сохранения за ней права проживания.
В рамках детального разбора подготовлю для Вас, что нужно сделать, чтобы квартира была освобождена от посторонних, а супруга снята с регистрационного учёта без отсрочки проживания, какими доказательствами закрепить порчу Ваших документов и угрозы, какие расходы по квартире и в каком размере Вы вправе с неё взыскать, и как заранее обесценить её возможные притязания на долю с учётом Вашего статуса участника СВО.
