Здравствуйте, подскажите пожалуйста,если при покупке жилья в ипотеку,мы обнаружили при ремонте клопов,можем ли мы подать претензию на продавца?
Здравствуйте, Ольга!
Вы имеете право предъявить претензию продавцу. Но зависит от того, сможете ли вы доказать, что клопы уже были в квартире на момент покупки.
Клопы — это скрытый недостаток, который невозможно было обнаружить при обычном осмотре, если только вы не заметили их сразу.
Вы можете потребовать:
· устранения недостатков;
· возмещения ваших расходов на самостоятельную обработку;
· соразмерного уменьшения цены квартиры;
На практике чаще всего просят возместить расходы на дезинсекцию и, возможно, компенсировать моральный вред.
Главное — доказать, что клопы появились до передачи квартиры, а не из-за ваших вещей или ремонта.
1. Направьте письменную претензию продавцу.
2. Если продавец откажется или проигнорирует – обращайтесь в суд.
По вопросам обращайтесь, защитим ваши права.
Здравствуйте.
можем ли мы подать претензию на продавца?
Претензию продавцу подать можно, если удастся подтвердить, что заражение квартиры клопами существовало до передачи Вам жилья и продавец об этом не сообщил.
Ольга, здравствуйте. Да, можно. По ст. 475 ГК РФ покупатель вправе требовать возмещения расходов на устранение недостатков либо соразмерного уменьшения цены, если эти недостатки не были оговорены при сделке. При этом по п. 1 ст. 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки, только если вы докажете, что они возникли до передачи квартиры. Для этого сначала вызовите службу дезинсекции, пусть составят акт с указанием вероятного срока заражения, сохраните все чеки на обработку. Потом направьте продавцу письменную претензию с требованием возместить расходы или снизить цену и приложите доказательства. Если потребуется помощь в составлении претензии- обращайтесь.
