Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ипотека с использованием материнского капитала
Добрый вечер! Тема вопроса - ипотека с помощью материнского капитала. Мы с мужем взяли в банке ипотечный кредит сроком на 10 лет на достройку жилого дома с частичным погашением средствами материнского капитала. После оформления права собственности на дом, есть обязательство выделить доли собственности на двух детей. Но ведь дом будет находится в залоге у банка до момента погашения кредита.как быть? Заранее спасибо!
, татьяна, г. Белгород
Татьяна Андреева
Эксперт
Здравствуйте, Татьяна!
Это обязательство будет исполняться тогда, когда кредит будет полностью погашен и обременение снято.
Так что не переживайте — никто Вас не торопит))
Удачи!
спасибо за ответ!но ведь в нотариально заверенном обязательстве написано что муж обязуется построенный дом с использованием средств займа и средств МСК в общую долевую собственность супруги. детей в течении 6-ти месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.какая ответственность нам грозит, если мы доли на детей выделим через 10 лет?? заранее спасибо!
А это уже коллизия...
Смотрите: чтобы исполнить обязательство в срок, нужно будет заручиться согласием кредитора на залог долей несовершеннолетних и письменным разрешением органа опеки на этот залог. Банк не пожелает брать доли детей, это точно.
В целом в настоящее время ответственность за неисполнение этого обязательства не отрегулирована. Я разговаривала и с ПФ, и с опекой — никто не берёт на себя такую функцию, привлекать к ответственности.
Вероятно, когда нотариус составлял это обязательство, он думал, что кредит будет погашен средствами МК в полном объёме…