Можно ли выкупить долю жилья материнским капиталом

Здравствуйте, у нас такая ситуация: Живем с молодым человеком,брак не зарегистрирован. ожидаем второго ребенка (первый ребенок,от первого брака) у него умерла мать, от неё осталась двух комнатная квартира, 1/2 этой квартиры в собственности у его родной сестры, 1/3 у моего сожителя, и 1/3 по наследству досталась от матери на пополам сестре и ему. Сможем ли мы после рождения ребенка выкупить у сестры её долю,и долю которую она унаследовала материнским капиталом?